大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司空置税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司空置税的解答，让我们一起看看吧。
1 对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房，超出30%的空置部分应征收空置税。 2 对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住房可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况来判断，如平均实际使用量为应用量的1/4、1/5，即可认定为空置房。 “目前，我国部分大城市的住房空置率已接近或超过10%的国际警戒线。房屋空置不仅浪费了稀缺的土地资源，还造成资源享有的不公平、贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要。”郭松海昨日说。 他认为，房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的，“富人付出1%~2%税率的房产税，远低于房价上涨的增长率，房产税只是拔去其九牛一毛。” 郭松海表示，今年将再度向两会提出，对1986年制定的《房产税暂行条例》加以补充，对持有闲置住房的产权所有人征税。 空置税可增加市场供给 郭松海建议，房产空置税的征税对象可分为两种：一是对开发商征收的增量空置税，二是对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。 郭松海认为，这样可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销；对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，“从而可以抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求。” 郭松海还建议，可整合银行、房管、税务等部门，建立个人房产权属档案与信用档案共享平台，为试征房产空置税提供依据，并可以此为依据强制征收。 “中央在尽力推广廉租房、公共租赁房，一些大城市为什么不能把几百万、几千万平方米因投资而闲置的住房充分利用起来？”郭松海说
首先，首套房肯定不属于空置房，二是异地拥有多套房的人，户口所在地的唯一住房不是空置房，在异地工作而为了工作居住需要单独买的第二套房不为空置房，但这前提是要能提供社保证明，且没年提供。
很简单的，在各大城市县城里开发商房产的商品房为主题开征，第一套商品房的属于全民共享，免征房地产和空置税，从第二套商品房开征，第三套及以上的加倍征收。这样就解决所有问题了。
首先是为什么要收税？房产是个人购买，办完各种手续后已经完清交易过程中所有需要缴纳的各种费用，其中当然也包括了税费，为何使用过程中还要征税？我放着不用和很少使用是个人权利没错吧！举个例子：我买了一件衣服，这件衣服的价值已经包含了增值税，厂商利润，各种流通环节费用，难道我买来穿的过程中还需要缴纳税费吗？如果不是，那房产为什么要缴？为什么要选择性缴纳？难道是房产更值钱，更有利可图？环境恶化，空气污染，会不会出现呼吸税？
从个人，微观层面而言，买房的多少与个人小家庭的经济实力，投资思考能力相关，购房已经缴纳部分费用，再收费难以接受。
但，这样的各例积少成多，大量的房产闲置就是资源的浪费，泡沫积淀，风险增加。
故从前几年开始部分区域实行拆迁货币化，引导市场消化库存，降低风险。
强制，快速的执行空置税房产税容易造成恐慌，引起失衡抛售，功能异化，放弃房贷，因压力大引起心态失衡等社会现象，极易引起动荡，不安定。
如何界定空置，比如比例，功能配比，地域配置，库存房产与需求量，单边控制可行性等诸多因素需关注，可部分区域的先行试点，甚至区别对待？有些城市靠旅游地产，季候性养老地产为主打，是否适合等。
愿祖国繁荣昌盛，国泰民安！
到此，以上就是小编对于房产公司空置税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司空置税的2点解答对大家有用。