大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司怎么做营销策划的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司怎么做营销策划的解答，让我们一起看看吧。
房地产营销策划的职责:
1、市场调研、策划；
2、项目投资营销策划；
3、项目建筑规划的营销策划；
4、各种资源的整合能力；
5、项目形象展示策划；
6、项目营销推广策划；
7、企业的品牌塑造及宣传工作。
房地产策划是结合市场信息制定房地产营销计划的工作人员，主要工作内容是：
1、按照公司发展目标，制定辖区内的营销策略；
2、搜集行业政策、市场发展趋势、争对手等信息，撰写调研报告；
3、组织营销方案实施。
房地产策划是结合市场信息制定房地产营销计划的工作人员，主要工作内容是：
1、按照公司发展目标，制定辖区内的营销策略；
2、搜集行业政策、市场发展趋势、争对手等信息，撰写调研报告；
3、组织营销方案实施。
岗位职责：
1、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告；全面负责项目营销策划工作，进行项目的相关营销、定位策划，市场策划方案、广告方案的撰写与编制，项目销售方案的制定与实施，项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告。
2、负责公司的企业文化建设及品牌推广，负责公司形象宣传、推广及形象监控；负责公司VI形象的设计、策划、应用、推广和规范管理。
3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续，向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续。
4、负责对销售及策划进度进行动态掌控。负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作。
5、组织对目标市场进行调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向（产品类型、价格、热销户型等信息），撰写市场调研报告，对项目的规划设计提供专业意见。
6、负责与相关媒体对接,具体实施地产项目的品牌及文化建设的推广、宣传，做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作。 任职资格： 1、房地产或市场营销等相关专业，大专及以上学历，28岁以上。 2、3年以上地产公司或代理公司营销策划经验，有较强的现场执行能力和计划编制能力，有咨询公司工作背景或成功策划案例者优先。 3、具备从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等房地产全程调研、分析与策划服务能力，能独立组织撰写各类项目策划报告、独立提案、独立操盘。 4、精通房地产营销策划推广全过程，拥有独立制定、编写项目前期及营销执行策略方案的能力，熟悉商业地产运作者优先。 5、熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力。 6、具备敏锐的市场判断以及优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力；具有很强的组织营销商务活动、良好的公关能力和客户关系建立能力、良好的心理素质和抗压能力。
7、具备很强的语言、文字表达能力、计算机操作能力以及丰富的团队管理经验。
房地产开发然后销售的纽带，主要联系相关专业部门或者是专业代理公司进行各项工作。 具体如下：
1. 开发前收集政府的土地拍卖信息。
2. 根据拍卖的土地信息及宏观中观微观层面的行业信息决定是否拍买土地。
3. 定位：决定如何开发，开发成什么项目。（营销策划部门进行定位，或者联系前期策划代理公司来做）
4. 统筹开发：节点的安排与把握，包括联系建筑设计公司对建筑的外立面户型等进行设计，联系景观设计公司设计项目景观，联系模型公司制作沙盘和户型模型，联系印刷公司印刷宣传物料。
5. 广告。营销策划也要负责联系广告公司做好项目相关的广告工作，包括：广告策划，广告画面和文案的设计，不同阶段推出什么广告。
6. 销售。销售由公司销售部门或者是营销代理公司主导，但是与营销策划联系紧密。
7. 活动策划。活动的目的相当于广告，借助活动产生持续的吸引力，把项目的信息广而告之。营销策划需要考虑在什么时候利用怎样的活动达到预期的效果，比如说首次亮相时借助活动打出第一次广告，售楼部亮相时借助活动吸引大量客户，开盘后更是需要持续的活动推动销售。
到此，以上就是小编对于房产公司怎么做营销策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司怎么做营销策划的4点解答对大家有用。