大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商与房产公司关系密切的问题，于是小编就整理了6个相关介绍开发商与房产公司关系密切的解答，让我们一起看看吧。
开发商是商品房的建造者，业主是商品房的购买者，物业公司是楼盘建成之后，对该小区进行物业管理的主体。开发商凭资质可以将商品房卖给业主，双方形成房屋买卖合同关系。楼盘小区建成之后，开发商与物业管理公司签订协议，由物业公司对小区进行管理。业主从开发商手里购买商品房后，入住小区还要与物业管理公司签订前期物业服务协议，向物业公司缴纳物业管理费。小区业主大会成立后，可以更换物业公司。
开发商与业主、物业管理公司的关系：
开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。
开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：
①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;
②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。
开发商和楼盘不一致基本上是由于开发商联合开发、开发商与投资商不是一家公司以及开发商借名来开发这3个原因导致的。
1、开发商联合开发
有些楼盘的开发商、投资商有2个，这主要是因为要建房土地和资金这两项资源必不可少，有钱无地的开发商出钱，有地无钱的开发商出地，这样一来，就促成了土地和资金的结合，盘活了诸多房地产项目。
2、开发商与投资商不是一家公司
通常情况下，开发商和投资商都是一家公司，但也有例外。
建委是管理部门，但跟开发商不是隶属的关系，而是行业管理的职能部门，且跟开发商的关系良好，一般不会有其他的结果的。
起诉不给立案？可以要求法院出具不立案的书面文件，去上一级法院申诉。房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和城乡建设厅，或者是住房和城乡建设局，或者是住房和城乡建设委员会。
区别：
1、开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。
2、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
联系：
1、房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
2、特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。
扩展资料
房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营、具有法人资格、实行独立核算、自负盈亏的全民所有制企业。
房地产开发企业设立的条件：
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
关于这个问题，开发商债权人指的是在房地产开发过程中，向开发商提供资金或其他有价值的财产作为借款或投资的个人或机构。
这些债权人具有优先权，即在项目完成后，他们有权首先获得回报或偿还债务。
如果开发商未能按时偿还债务或无法完成项目，债权人有权采取合法手段来保护自己的权益。
到此，以上就是小编对于开发商与房产公司关系密切的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商与房产公司关系密切的6点解答对大家有用。