大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司未出售的房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司未出售的房产的解答，让我们一起看看吧。
一个楼盘没有出售完能办理房产证。因为房屋的建设周期长丶资金量大，有的大的房地产项目小的几幢，多的十多幢，乃至更多。卖房子也不是一下就卖完。只有前期卖完的房屋只要手续丶费用交齐全了的，就可以先办一部分人的房产证，然后陆陆续续卖完办证
不动产权证没有办好，是无法通过不动产交易中心的正规手续完成出售的。因为正规的出售途径，需要买卖双方带着不动产权证去不动产交易中心去更名过户。如果想卖这套房子就得买方用现金进行公证或者卖方能够给买方更名。一般这样的房子会卖不上价，因为必须现金还不能过户，建议等不动产权证下来后再出售。
不动产证没有办理好的房子可以出售，但是必须是一手房，就是开发商可以出售；但二手房不能出售，因为首先宅基地房子不能出售，是小产权房，即使有不动产权证也不能出售 ；二手出让国有土地建设用地使用权房子不动产证没有办好不能出售，因为不能过户。
不动产证还没办理好的房子不可以出售。现在出售房子，都需要产权证原件给中介公司看，并留下复印件到房管部门核查该信息是否真实有效，这是为了保证买房人的利益。
所以，房子需要买卖出售，必须要有产权证，没有产权证是不能上市交易，以免产生交易失败或是交易纠纷。
没办房产证，肯定查不到户主。房产证 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
当然由开发商支付了
根据国家发展改革委、建设部《关于印发物业服务收费管理办法的通知》发改价格〔2003〕1864号文件的规定：
第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
根据物业管理条例第42条的规定：【已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。】未销售房屋的物业费应由建设单位，即房地产开发单位缴纳
其实做销售是最锻炼人的一个职业，不论从是社交能力，语言表达能力，或是通过学来的营销知识 或还是对于目前所从事的房产销售，都能学到很多知识和得到很大的锻炼，然而两年了在这个行业还是没有什么成绩，这个时候我觉得应该静下心来重新的审视一下自己和目前所从事的工作，或许你的性格更适合做内业类的工作！既然目前这份工作一直没有什么成绩，我建议还是尽快的换一份工作试试，或许会找到更适合自己的工作，给自己重新定位一下吧，别太难为自己，更不要纠结，趁年轻多折腾折腾，也未尝不是一件好事！祝你在新的岗位找到自信！重塑自我，加油！
到此，以上就是小编对于房产公司未出售的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司未出售的房产的5点解答对大家有用。