大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司的钱是给谁的呢的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产公司的钱是给谁的呢的解答，让我们一起看看吧。
结论：应该是构成职务侵占罪。；提问者使用了“我自己的公司”这个词，估计意思是，提问者是公司的股东。提问者其实问的是，自己是一家公司的股东，用这家公司的钱给自己买房子，是否涉嫌挪用公款。；挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，而公司股东挪用公司资金属于公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用。前者达到一定数额构成挪用公款罪，后者达到一定数额构成挪用资金罪。；而用公司资金给自己买房子，等于公司的财产被花掉了，属于用于个人消费，其实属于将公司资金占位己有，购买房产属于大额支出，肯定会构成职务侵占罪。；如果公司被提问者控制，可以采取借款的方式，然后在会计上做一个技术处理，就不构成犯罪，即便有责任也是民事责任而不是刑事责任。
我们小区在贵阳金阳世纪城，刚入住小区时，由房开商的子公司物业公司进行管理。因为新楼盘在交房后由于入住率底，无法成立业主委员会，都由房开商暂为管理。
小区入住率达到50%后，可以成立业主委员会。业委会成立后。如果房开商的子公司物业公司管理到位，大部分业主都比较满意。由业委会召开业主大会表决，大多数通过后由业委会和物业公司签定物业合同并公示，可以继续留用。如果物业公司管理不到位，业主评论很差，业委会在争得业主的认可后，可以炒掉这家物业公司，然后招标聘请新的物业公司入住小区进行管理。
小区物业是由业主找来的，第一个业主产权方（建设及产权方），按照法律要求，小区第一个业主产权方，不对外销售，可以不请物业，如果对外销售则必须聘请前期物业，因此，前期物业有没有取决于第一个业主是否销售自己的产权商品。
根据国务院物业管理条例，开发商在销售商品房楼盘时，必须配套前期物业管理。并在销售合同中，向买房人明示，并经对方签署同意。
当楼盘业主达到成立业委会的条件，业委会组织召开业主大会选聘新的物业公司合同生效之时，前期物业合同进行终止。
以前企业的老公房，一直没有成立业委会的，居委会可组织业主投票，选聘物业公司来加强物业管理。
关于业主，业委会，物业公司的纠纷，今后可能得到更好的解决，就是以街道办社区居委会的党委为领导核心，领导业主大会业委会和物业公司，搞好小区物业管理工作。
当然物业管理费是必须要交的。
下面是最新的媒体动态报道。
您好：这个问题还真的问得好？说实话，还真的没法回答。只记得自己办理房屋回迁手续时时候，人家告诉我交什么钱，自己就交什么钱，等到回家了，看看单据才发现有物业费，由于不知道什么是物业费，心里想交了也就交了吧。可是后来在办理产权证时，又出现过物业费还有需要物业公司的盖章，这时，才明白这物业费是什么意思，就开始上网查询一下，根据当时的《物业管理条例》，物业公司必须得有与业主委员会签订物业管理合同，可是当时所居住的业主都没达到70%，根本就不具备召开业主大会的条件，哪来的业主委员会，没有业主委员会，这物业公司是跟谁签订物业管理合同。再去办理房屋产权证时，办事人员告诉我，不交物业费，就不给办理房屋产权证。无奈啊，只有又交了物业费。这时，才给我们办理房屋产权证，至于您说的这是谁聘用的，还真的不知道，反正是不交物业费，就不给办理房屋产权证。至于这其中有没有利益关系，就不得而知了。
企业购买的房产一般要根据用途来记账。
一、如果是企业自己用，但购房发票和不动产证上必须是该企业的名称，这时的账务处理应该是
借：固定资产（房产的原价加契税）
贷：银行存款或现金
印花税计入管理费用，购入的固定资产当月不能计提折旧，购入后的次月开始计提折旧。
二、如果是买给员工的，不动产证上写的员工的名字，这时的账务处理应该是
借：管理费用-福利费
贷：银行存款或现金
同时员工需要缴纳个人所得税，而且在年度所得税汇算的时候，福利费的扣除标准是不得超过全年工资薪金总额的14%，超过的部分需要调增至本年利润缴纳企业所得税。
期物业分两部分，在期房销售过程中，大公司会要求签定前期物业协议，做为交房前前期管理的约束条件，这部分物业管理是不收业主任何费用的（通常由开发商代缴）。另一部分是，在业主委员会成立前，由开发商代为确定物业公司进行管理，后期业主委员会可针对物业公司服务情况自行调换，但这部分的管理是要收取费用的。
开发商自建自管这个事情讨论了多次了，再啰嗦几句。
物业管理这个事物不是咱们的发明，它起源英国，成型于美国，上世纪八十年代自香港经深圳引入内地。而我国真正意义上的第一家物业公司就是深圳房地产公司成立的。
应该说，开发商自建自管在那个年代，这是历史的必然。
按现行法规，前期物业管理阶段是由开发商负责选聘前期物业，所谓“肥水不流外人田”，谁愿意把自己开发的小区交由外人前来打理呢？
03版《物业管理条例》在这个问题上也只是“提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。”
既然只是提倡，那么自建自管就不是禁止性规定，就不违法。但是合理吗？
这个问题就复杂了。
前期物业服务公司是开发商自己的很正常啊！很合理！不是开发商自己的物业公司，别的公司管理难度很大。
你想想看，如果开发公司不配合物业公司的工作，那么后续楼盘的资料交接、楼盘的售后维修、 公共区域配套设备的完善等方面工作都不会顺利的进行。
楼盘在开始阶段，业主空置房屋的物业费只能按照60—70%收取，物业费减免是很高的，但是物业服务还是要跟上去的。很多前期物业公司是赔钱的，需要房地产公司对物业公司进行补贴。如果不是房地产公司自己的物业公司，开发商是不会补贴的，那么物业公司很难维持下去。
楼盘开始入住阶段，很多楼盘并未完全销售出去，没有销售的住宅物业费是由开发商进行垫付的。如果不是开发公司自己的物业公司，那么这部分垫付的物业费解决起来也会很麻烦。
《物业管理条例》第24条第1款规定:“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。” 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业。虽然是提倡不是强制，但是大多数地区住建局要求，开发商在拿到预售许可证前必须进行进行招标，确定前期物业服务公司。在招标的过程中，如果招标公司有自己的物业公司，参与投标的公司基于前面说的原因，大多就心照不宣的，自动放弃投标权力或者是随便应付一下，由开发公司自己的物业公司中标了事。
到此，以上就是小编对于房产公司的钱是给谁的呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司的钱是给谁的呢的4点解答对大家有用。