大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司转让房产预缴的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司转让房产预缴的解答，让我们一起看看吧。
企业所得税汇算清缴时，预提土地增值税，如果并没有实际缴纳，是不能税前扣除的；但如果是预缴的土地增值税，是可以税前扣除的----《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第十二条规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。 根据上述规定，房地产开发企业在项目清算前，按转让房地产取得的收入预缴的土地增值税，属于房地产企业发生的税金。预缴的土地增值税可在预缴年度税前扣除。
与销售其他开发产品一样缴纳相关税收。
题主说的转让已领证房产，我的理解是指项目竣工后办理了首次产权登记的房产。
根据相关规定，房地产开发企业应当在房地产开发项目建设工程已经竣工，经综合竣工验收备案后，对房屋所有权进行第一次登记，也就是以前说的初始产权登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。其实就是房地产开发企业在项目竣工验收后销售完工产品的问题，搞清楚这一点相关税收问题也就好解决了。
1、土地增值税，按当地税务部门规定的比例预交，符合清算条件时，再进行土地增值税的清算。
2、企业所得税，按国税发（2009）31号文件规定处理。
3、增值税，在收到预收款时，按3%的预征率预交，在交付开发产品时，计算应交增值税。
希望我的回答对你有所帮助。
到此，以上就是小编对于房产公司转让房产预缴的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司转让房产预缴的2点解答对大家有用。