大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司两个人签合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司两个人签合同的解答，让我们一起看看吧。
无论业委会是否解散，开发商签订的物业服务合同都是无效的。但是，物业起诉你欠交物业费，你胜诉的可能几乎为零。原因如下:
物权法第七十六条规定，选聘和解聘物业公司，由全体业主共同决定，并授权业委会签订物业服务合同。
开发商在没有出售房屋之前，是唯一的大业主，可以代行业主大会职责，即可以选聘前期物业，法规也是这么规定的。
前期物业服务合同，在业主买房时，会让业主再与物业公司签订一次，形成了业主与物业公司之间的民事合同关系。
开发商卖房后，其身份只是业主之一，并且专有部分面积逐渐减少。物业服务合同转签之后，开发商已经不再是适格的小区的物业服务合同的主体，没有业主大会的授权，任何时候再签的合同都是无效的。
但是，你依然会败诉。
首先，你拒交物业费的理由不能成立，除非合同约定，未成立业委会的，业主可以拒交物业费，但这个条款显然不会出现。
其次，物业手头有前期物业服务合同，这个合同的解除，一般是物业自愿撤出管理，或者是被业主大会依法解聘。
即便被依法解聘，物业合同的期限，仍会延长至业委会通知其交接的时间，此时间点之后，业主才可以不再缴纳物业费。
未接到撤出通知之前，即便设定期限的前期物业服务合同已经到期，司法实践中，仍然根据公平原则，对物业提供服务的行为，认定为事实服务，最高法关于处理物业纠纷的司法解释中有提及。
业委会都是虚假成立的，暗箱操作的。都是在物业曹总下成立的。物业匆匆到脚都流着肮脏的血。业委会代表我们，出卖我们的利益。各地方政府都出台了收费标准和办法。有哪个业委会，按照收费办法和标准，执行了。与物业合伙。同流合污。诈骗百姓钱财。
这要看合同的，一般有两种选择，第一是，在百分之三之内，按多补少赔的原则，超出百分之三，可退房，也可与开发商协商解决。第二的是，按图纸约定施工，按套结算，不补差价，开发商为了避免麻烦，一般采用第二种
面积增加的话，分两种情况！
1：建筑面积与交房时的实测面积差大于3％的话，3％以内的部分补交差价，超过3％的部分不需要补交！若开发商要求补交全部面积差的差价，购房者可以选择退房！
举例：购房时建筑面积为100平方米,交房时实测面积为105平方米，则面积差为5％，购房者只需补交3平方米的面积差价就可以了，另外2平方米的面积不需要补交差价！或者选择退房！
2：建筑面积与交房时的实测面积差小于或等于3％的话，需要补交该部分的面积差价！购房者不能选择退房！
举例：购房时建筑面积为100平方米,交房时实测面积为103平方米，则面积差为3％，购房者需补足该面积差的差价！
购买人就是产权人。如果签购买合同时只写了她一个人的话，产权证上也只有她一个人名字。但无所谓的，既然她是你妻子，那必然是结婚了。婚后夫妻出资购买的房子属于共同财产范畴，有没有你的名字，房子实际都有你一半。这个从法律关系上是一个很简单的事。不用有什么疑虑。
可以变更的，不要在意这些，但是要注意的是：贷款是不是你们两个人一起还，还是父母帮忙还的，到后面是如果有什么问题，这些都是需要考虑的因素（PS小编也不想做坏人，只是用最坏的说了出来，毕竟这是现实）！！
其实，最重要的是你们两个人的感情，这才是最贵重的！
希望对你有帮助！
到此，以上就是小编对于房产公司两个人签合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司两个人签合同的3点解答对大家有用。