大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产过户到一人名下的问题，于是小编就整理了6个相关介绍共有房产过户到一人名下的解答，让我们一起看看吧。
共有房产过户到一人名下需要资金监管。共有房产过户到一人名下，在法律意义上来说，该共有房产就属于过户到名下这一个人的。为了使共有房产虽然过户到一人名下，但房产还是共有的，就需要进行资金监管。资金监管权可以由房产共有人共同行使，也可以授权委托专门的机构代为监管。
需要住房贷款还清，⽆抵押，有房产证，契税证，⼟地证，有房产证登记⼈和共有⼈，以及各⾃配偶，持有⾝份证，户⼝本，结婚证。⼀起到房管。办理过户，有⼀⽅把住房份额买卖或是赠予过户给对⽅，重办⼀⼈名字房产证。
如果共有产权两⼈是夫妻关系，只要申请办理夫妻⼀⽅名字房产证就可以。
如果双方达成一致，共同买房可以通过买卖或者赠与的方式过户到另一个人名下，若是买卖交易，过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。
若是赠送，需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。
1、如果父母均同意，可过户给子女。共有产权房过户手续比单一产权房屋过户更为复杂，必须每个共有权人都签署过户房产的相关文件才行。过户方式可以采取赠与方式过户或者买卖方式过户。
2、在办理过户手续的时候需要向有关部门交纳相应的税费，共有产权房也不例外。房屋产权新拥有方需要交纳房屋契税、营业税、测绘费、评估费、房屋产权登记费和工本费等等，房屋产权转让方需要交纳房产交易费、个人所得税等等。
答单独所有的房子所属婚前，婚后夫妻双方共同居住，应视为夫妻双方共有财产。在房子出售或转让过户时必须要配偶共同前往办理过户手续。
如单独所有的房子，婚前是个人名下，婚后又不居住在这所房内。或婚前都讲清楚为个人财产，并得到一方认可的。那么单独房子过户，另一方也应到场协助办理过户手续。
需要的，房产属于夫妻之间的共同财产，所以房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户。
只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。
不用。单独所有的房子过户不用配偶去现场签字盖章。因为这个房子是单独所有，与配偶没有一点关系，有可能是婚前财产，有可能是早已协议好了的，总之，这房子与配偶是没有利益纠葛的，只要自己去签字盖章就行，不需要配偶出面去过户现场交易。
父子共有房产，经父亲同意转到儿子名下，如何办理？有何费用？这种情况可分两步走。第一步办变更登记，将父子俩对房屋产权的共同共有变更登记为按份共有，即儿子对房屋产权为99%的份额，父亲对房屋产权为1%的份额。第二步办转移登记，即父亲将1%的房屋产权通过买卖方式过户到儿子名下。变更登记不涉及审税交税，只需要交数十元的登记费即可。通过先将共同共有变更登记为按份共有，再将剩下的1%过户到儿子名下，这样只需按房价的1%缴纳二手房买卖交易税费。这样的房屋过户成本最低。据了解，有些城市将房屋产权由共同共有登记为按份共有，是作为房屋产权转移登记办理的，即按二手房买卖过户登记办理，这样就要涉及审税交税，过户交易的成本就要高出许多。所以，房屋共有人之间办理此类共同共有登记为按份共有时，可先到当地不动产登记中心咨询，选择对自己最有利、成本最低的方式办理。
到此，以上就是小编对于共有房产过户到一人名下的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产过户到一人名下的6点解答对大家有用。