大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没满两年能过户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证没满两年能过户吗的解答，让我们一起看看吧。
不满两年的房子还是可以办理过户的，只是缴纳的税费不同。二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。
(房地产交易中心提供)8、买房的身份证
可以买卖，就是契税比较高。公司产权的房屋，如果是商品房住宅，需要满三年才能上市交易出售，如果是商品房商业用房或者工业用房，房产证下发后就可以交易出售。房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
房子过户后两年才能卖是为了防止某些炒房客过度通过不停的买卖来扰乱房价从而引起楼市的稳定性，不同的地方有不同的规定有的地方规定是五年后才能买卖，这样就会加大炒房客的炒房成本及不确定性，从而加大炒房的风险，使一部分人不敢炒房。
要求新房等到两年以上才能够售卖，主要是为了防止炒房的现象出现，也为了让购房回归到理性的状态。
现在许多城市已经相继推出了出售的限定时间，如同购房的限购政策一样是为了让房价处于平稳的状态，在购房之前明确房屋是用来居住的，而不是用来炒楼的。
正常情况之下，只要取得房屋所有产权证之后，即可对于房屋实施所有权的转让。按照国家的相关规定，只要取得房屋所有产权证，房屋没有在抵押的状态，随时可以出售。
新房卖掉为什么要满两年的原因是：满两年就把新房卖掉只是税费会少很多。新房不满两年卖掉的是必须是全额征收税的，满了两年以后就转换为差额征收了，但同样要征税。
税收是国家的一项最基本的不可变的政策，只要有收入的就必须强制交税。所以买卖房屋也是需要交税的。若是想卖随时都可以卖掉，不过要有房产证产证才能走资金托管、过户纳税的流程。
房产证没满两年试可以过户的，但同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
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个税： 差额*20%差额个税=差额*20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价>过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息）*20%; 若过户指导价>网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息）*20%。
到此，以上就是小编对于房产证没满两年能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没满两年能过户吗的4点解答对大家有用。