大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户费怎么收取的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户费怎么收取的解答，让我们一起看看吧。
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契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
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个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
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办理房产证和房产过户的费用主要取决于房产的价值以及办理过程中的相关费用。
通常来说，办理房产证的费用主要是一笔工本费，数额并不高。然而，房产过户需要支付的税费可能较高，特别是涉及到房屋价值评估等费用时。因此，无法简单地回答哪个费用更高，具体情况需要具体分析。
物业收取过户费肯定不合法，这种行为是物业公司内部行为，目前国家没有相关法律规定企业向业主收取物业过户费用，如有这种现象，业主可向物价部门反应情况，或拨打12345市长热线进行投诉
交过户费，保证金是不合法的，没有经过法律允许的私自收取费用行为。在这里告诉大家遇到这样的不合理收费行为，一定要拿起法律的武器来给自己维权。
1.物业收过户费不合法。
2.物业依据什么收过户费？房屋交易完毕，物业要配合新业主办理物业费，水电煤抄表等事项，费用由新老业主哪方支付是新老业主自行商议，无过户费这个条目。
3.如今多数地方水电煤都是跟着房屋走，并不是非要用人名，因此房屋交易完，新老业主把费用结算清楚之后，不一定需要办理过户。
房子已经过户了，物业收过户费不合理。
但是，水电气费有必要过户。带新着房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业办理即可。
各自过户需要的手续如下：
气：
1、最近一个月的缴气费发票
2、卖方气户头人的身份证复印件，买方申请户头人的身份证复印件 3、双方到场签字，按手印
电：
1、最近一个月的缴电费发票
2、原电户头用户身份证复印件
物业公司是无权收取过户手续费的。 强行收费的话，你叫他们拿出物价局的收费许可备案文件来。 你可以向当地的物业协会或者政府物业管理主管部门投诉，再不行就在政府热线里投诉也可以。物业部门必须提供真实有效的依据是什么才能征收
《物业管理条例》第四十一条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
由于房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更（更名），完全在物业公司日常服务范围之内，物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司物权收取该费用。如果强行收取，你可以到房地产管理部门投诉。
物业收过户费是不合法的，包括水电，煤气等缴费的账户名都不需要去更名，直接拿着卡缴费就行了。只要房产证是你的就行。什么水电费，煤气等缴费的账户名都不要去更正，直接拿着卡缴费就行了。千千万万要记着，只要房产证是你的名字就行了。牢记房产证必须是你自己的名字。
1、契税：一般是房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
到此，以上就是小编对于房产过户费怎么收取的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户费怎么收取的4点解答对大家有用。