大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户指定产权人的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产过户指定产权人的解答，让我们一起看看吧。
如果有住房贷款住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 过户步骤如下：
1.有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
2.如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。
房产证过户，需要原产权人和新产权人共同签字，没有人数的具体规定，需要几个人签字，就看房屋产权变更中涉及到的相关产权人有多少人，与房屋产权变更的所有相关产权人都需要共同签字，才可以办理房屋产权过户手续的。
1、赠与形式过户，即房产无偿赠与给对方，过户不需要缴纳增值税，但要做公证，需缴纳更高的契税；
2、买卖形式过户，将产权转移登记到一方名下，虽然缴纳的税费比较多，但是后续一般不会出现各种纠纷问题，而且正在贷款中的房子也不能以这种形式过户。"
共有产权房过户到一人名下需要提交产权人与共有人的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证、共有产权证至房管局审核，递交税费减免申请表，领取新的产证，房管局核发过户单。
如果双方达成一致，共同买房可以通过买卖或者赠与的方式过户到另一个人名下，若是买卖交易，过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。
若是赠送，需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。
共有产权房是指房屋的产权是两人以上的，这时房屋要交易的话也会比较麻烦，有些共有产权房人的关系很亲密，就想要将房屋产权过户到一个人的名下，那么共有产权房过户到一人名下怎么办理?
共有产权房过户到一人名下怎么办理?
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
其实这个问题很简单的，下面让我们一起来了解一下如何办理相关过程。
如果是夫妻关系或者直系亲属的，首先是要做去公证处做公证，由放弃产权人明确表示自愿放弃该房屋产权，并将属于自己产权部分通过赠予将房屋产权归于一人。然后去当地房屋登记机构提出申请，填写申请书，需要提供房屋产权证原件，身份证，结婚证，由房屋登记机构受理后审核，登薄，发证。
如果是非夫妻，亲属关系的，公证不变，应按照交易的方式进行房屋产权转移登记，需要提交的材料:房屋产权证原件，身份证，婚姻状况证明，以及房屋产权权属登记信息查询证明以及房屋登记机构要求的相关材料，由房屋登记机构受理后变更。
另由于继承，赠予需要缴纳的契税较高，请根据自己的具体情况选择转移方式。希望我的回答对你有帮助。
到此，以上就是小编对于房产过户指定产权人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户指定产权人的6点解答对大家有用。