大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户手续费的问题，于是小编就整理了7个相关介绍房产证过户手续费的解答，让我们一起看看吧。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
您好！首先房屋过户分为三种方式”买卖“、”赠与”和“继承”，其中，“买卖”和“赠与”适用于户主生前，而“继承”适用于户主身后。而在“买卖”和“赠与”中，通常房龄较长、面积较小的房子使用“买卖”的方式相对便宜了；而房龄较短、面积较大的房子使用“赠与”的方式相对便宜。当然这只是个原则性的判断，具体还是要看各家的情况，具体的费用计算方式如下。
买卖这种方式对买方的购房资格有限制，并且要求这次买卖的房屋符合限购政策。在满足这个条件的基础下，可以选择买卖。所涉及的税费包括：
1、契税：由买方支付。
若买方之前无房、且本次交易的房屋面积＞90㎡且≤140㎡的，按照交易金额的1.5%征收；
如果买方之前有房，按交易金额的3%征收。
2、个税：向卖方征收。
如果房子“满五唯一”，不需要缴纳；
如果房子“满五不唯一”，则缴纳交易金额的1%、或者当初买价与现在卖价差额20%的个税（取高）。
3、增值税：向卖方征收。
1、契税： 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%；
6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米
过户费的话，房地不动产中心会有详细的收费清单，在网上查询的国家标准只能做参考，具体以县市的标准为准。一般来说，证过两年的，在3-5个点之内都是合理的。如果用途和使用年限达不到，那可能会增加几个点，其中最重要的买卖双方的税费负担以及公摊面积要写清楚，防止因加价之后造成的毁约风险。
楼主您这个问题不好回答，如果只是过户的话，新的房产证，当地房管局会收取几十块钱的工本费！
但是中介收取的话那就不好说了，一般的话每个城市中介收取的费用不一样的，如北京就中介费全部包含了，有些公司会收取评估费几百块钱而已！但是如果在其他城市的话您只能按您当地中介公司一般的收费方式计算了！据我所知一些二三线城市的中介公司会收取中介费，贷款服务费（贷款额的百分比），评估费（房价的百分比）过户费等，这些款项因国家没有明确的规定，一般他们都会找各种借口收取的，您可以看您给中介签订的居间服务协议内是否有体现出来，如若没有可以选择拒付的，当然也可以当地其他中介公司咨询下是否都是这样收取的，收取比例是否相同，参考一下，免得乱收费！切记各种支付最好是对公账户，索要收据发票！切勿给中介个人！
问：我通过一家中介公司购买一套二手房，除了中介费之外，房产中介还要向我收取一千元的过户费，这个合理吗？
答复：建议你看一下合同，房产中介公司收取中介服务费应该写明具体服务事项，要一项项写清楚，如果已写明要帮助双方过户，再另外收取过户费就不对了。一般，中介费应该包含帮助你办理过户的这项服务费用。另外，需要说明的是，房产过户时政府部门并不收取过户费，也没有这个收费项目。
关于一年内房屋过户的费用有
评估费：评估价的千分之三（二手房必须评估价格才能过户，评估价格必须与市场价格相符）；
印花税：评估价的万分之五 40万X0.05%=200元； 交易费：3元/平方米X90=270元（买卖双方都要交）；
营业税：房屋差价（评估价-40万））*5.5%（办证超过5年的不需要缴纳）； 个人所得税：房屋差价（评估价-40万）的20%或者评估价的1%。 儿子（买方）所需费用： 契税：评估价的1.5% ；
印花税：评估价的万分之五 40万X0.05%=200元；
交易费：3元/平方米X90=270元（买卖双方都要交）；
测绘费：1.36元/平米X90=122.4元； 办证及登记费：160元
1.增值税，百分之5.8。
2.个人所得税，按增值的百分之3征收，没有增值免征。
这是卖家的税费。
3.契税，>90方含90方，百分之1.5，<90方，百分之一。
这是买家的税费。
过户费为; 交易手续费每平方3元 印花税0.05% 因为过了五年所以没有营业税 另外你是否需要交纳个人所得税还需看你的条件(若是出售家庭唯一住房的情况下可以免收个人所得税.即一个家庭内只有这一套房产.) 个人所得税有两种计税方式; 1 有纳税发票的前提下,(现成交价格-购房价-所交契税)*20% 即你大约需要1.2万. 2.无纳税发票的前提下,为成交价的1% 即为1100 。
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 3）二套购房的=评估价格的3% 4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 土地出让金 评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用） 转让手续费（转移登记费） 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 产权登记费 住宅80元，非住宅550元 抵押登记费（仅贷款有） 住宅80元，非住宅550元 个人所得税 1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房） 营业税 普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征 非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65% 图纸资料费：20元 印花税：5元
第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
第二步，填写《房屋权登记申请表》。
第三步，拿测绘图（表）。
第四步，在开发商处领取办证相关文件。
第五步，交公共维修金、契税等费用。
第六步，提交申请材料。
答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘房子125平方米一套，经过房地产中介公司介绍下，付好定金，过几天来付首付款，付好首付款后，在中介公司房地产系统内签订购房合同，并甲方业主过户给乙方业主，先交完契税，再要交房屋交易费，并付好过户后不动产证工本费72元。
房子期房转成现房的手续费用不是由期转现是房子在盖的过程当中购买的最初的房子应该是期房，然后随着房子进度盖的完成之后，这个期房就会变成现房。现房之后这个手续费主要涉及到过户的一些费用吧，过户的费用是谁买房谁出，或者说你在办理产权证的时候涉及到的费用是由房主来承担的。
办理房产证和房产过户的费用主要取决于房产的价值以及办理过程中的相关费用。
通常来说，办理房产证的费用主要是一笔工本费，数额并不高。然而，房产过户需要支付的税费可能较高，特别是涉及到房屋价值评估等费用时。因此，无法简单地回答哪个费用更高，具体情况需要具体分析。
关于二手房交易比一手新房交易流程及相关税费比较复杂！
首先二手房涉及到一个评估值，评估值=网签价，网签价是指不动产登记备案的价格。
第二，房屋性质不一样，所缴纳税费税种也不一样
您提的问题关于不满二年的商品房，税费如下：
1、契税，90平米以内1%，90平米以上1.5%，购买房子是二套的话，契税3%征收！（网签价*1%/1.5%/3%=金额）契税所缴纳的税款
2、增值税：5.5%、不满二年，增值税按全额缴纳，（网签价*5.5%=所交纳的费用）
3、个税：20%，不满二年，个税按差额20%缴纳。（网签价-原始购房价-网签价的10%）*20%=所缴纳的费用
所以不满二年的话，所有的税费都得缴纳！导致税费比较高
房屋过户税费的高低主要和购房者房屋套数、房屋面积、房屋总价、房屋满几年相关。
你所说的为什么没满两年过户费怎么那么高，是因为为未满两年的房屋在交易时需要交增值税，而增值税的税率为5.6%，100万的二手房增值税就需要5.6万，自然很高了。如果房屋满了两年，就可免交增值税了。
二手房过户除了增值税，还有契税和个税。
契税:购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；购房者家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；购房者家庭三套房及以上，不再看房屋面积，契税为3%。
个人所得税:大部分城市为1%，少部分城市为2%(如果交易的二手房满五年，且是房东家庭的唯一住房，免交增值税和个人所得税)
综上所述，对于刚需购房者来说，其实只要二手房满了两年，只需交税率较低的契税和1%的个税，过户费并不高。
提供广州二手房交易的缴税标准给你做参考：证没过2年，业主方需要交5.3%的增值税和1%的个人所得税，买方如果是首套购买90方一下的需要交1%的契税，如果是首套购买90方以上的需要交1.5%的契税，如果是购买二套，无论是买多大面积的房子，都需要交3%的契税。
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
这个过户费没满两年是很高啊。没满两年是要收增值税的。增值税一般为总价的5.3%。那为什么增值税会这么高呢？主要是国家为了抑制房价，减少纯投资客户，买进卖出来赚差价的。所以国家收增值税的目的就是让大家买进后是来居住的，而不是立马转卖的，如果一定要卖，就得付出更多的成本，所以加上增值税，两年之内很多人就算卖了也是不赚钱的。
以上仅个人观点，希望能帮到大家。
房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅。
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
国家规定，未满两年的商品房交易，需要交5.3%的增值税及附加税。（也叫营业税）
这是国家为了限制炒房行为所制定的税费，比较高的原因就是，税费低的话，很多人愿意冒风险去炒房的。
然后就是契税，是按照国家规定比例来交。
1%—3%之间。
个税一般都是购房价格与出售价格差额款的20%，或者首套房1%（满五唯一免征）（因为最近几年房价涨的太快，很少有人用差额款20%交税，首套房基本上都是1%）
剩下的都是一点小钱了。
希望可以帮到你！
到此，以上就是小编对于房产证过户手续费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户手续费的7点解答对大家有用。