大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产过户子女新规2019年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍父母房产过户子女新规2019年的解答，让我们一起看看吧。
2020年父母过户子女有新规定:
父母将房子过户一般可以通过三种方式，一种是房产继承、赠与和买卖过户方式。
买房人应缴纳税费，卖房人应缴纳税费，若是家庭唯一住宅但购买时间不足5年，需要以纳税保证金形式缴纳，在一年年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。
父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5％。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
父母过世后房产要过户给子女，必须办理继承权公证，子女拿到公证书才可以办理过户手续。
因为父母过世后，房产就是父母留下的遗产。遗产要继承必须办理继承权公证才可以，有公证书证明可以继承过户，房管局才会同意过户。
1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税；也就是说，根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂;
2、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人所得税;
3、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税;将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时，会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。
1.赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
2.买卖，看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
3.继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
一般有赠予和买卖两种方式过户，赠予免税，但是后期出售要全额交税，如果后期可能会卖的不建议赠予，因为后期交税的成本会非常的高，过户的话按评估交税，就是低于评估价很多很多，就算是一块钱也是按评估价交税的，所以不建议按1元过户，如果低于评估价一些，只要不离谱，都会按实际成交价收税，1元太离谱了，过户虽然交税，但是比赠予所得后期交税起来要划算（当然各地政策不一样，如果认可一元过户来交税当然更好不过了）
到此，以上就是小编对于父母房产过户子女新规2019年的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产过户子女新规2019年的5点解答对大家有用。