大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户后旧房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房过户后旧房产证的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户后原房产证怎么处理是很简单的，就是被收回。房产过户由于产权人变更,过户时需要出具的资料房屋所有权证等相关资料,待过户后,旧产权证也就失效了,所以原产证会收回。
因为同一套房子不会有两个房产证
买二手房时卖方的房产证将被房产登记部门收回，然后再销毁或做别的处理。
交易的二手房存在抵押是很普遍的情况，比如说卖家按揭买的房子是抵押给银行的，需要卖家向银行申请解押;或者卖家一次性买的房子，中间因资金周转等问题，将有抵押给金融机构，同样需要解押/赎回。都需要业主向银行提出申请解押，准备相应的材料和资金，办理解押手续，注销抵押登记。
二手房过户后还需要办理抵押登记，然后回银行放款。一般过户手续办理后到银行放款，大约需要八个工作日的时间。同时，还需要与原房屋所有权人办理物业交割的手续。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
无非是担心房产证最终是否顺利拿到，还有就是原房东的债务是否和你还有关系。
二手房过户不代表百分百安全，如果原房东存在抵押或者资不抵债的情况，那么会存在办理产证的过程期间（一般都是20天），将原房东名下所有固定和非固定资产冻结的可能。所以等到你拿到了房产证才是真正的安全。
如果你是和房东已经过户，那么20天以后出了产证，就是你的名字了，这个时候原房东的所有债务或者抵押都和您没有任何的关系了，顺便说句，如果这个二手房本身有抵押，那么抵押没有撤销以前你们是不能过户的，现在既然已经过户，就等产证出来吧。
现在有很多人一直纠结房屋产权的问题，本人现实中的工作就是房产经纪人，接下来，我为大家解答。
房屋的产权年限是从开发商拿地的时间开始算的，举个例子:开发商2010年拿的地，2015年交的房，那么房屋的年限是从2010年开始算的。
而且，二手房就算是再次交易几手，其产权年限也是从2010年开始算的，并不是交易后重置产权时间。
二手房产权年限的问题是人们现在关注的，但是，这个问题现在已经得到了解决，已经有明确的政策表明，产权年限到期后可续。且续期的费用并不多。
所以，您就放心的买二手房吧，产权年限的问题已经得到了解决，而且在深圳已经有了续期的事例，且续期成功，以后就没必要在这方面纠结了。
最后，祝您早日买到心仪的房子，也希望我的回答能帮助到您。
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您好，二手房的使用年限是根据开发商的拿地年限来算的，所以无论您买的二手房中间卖过几次，年限都得从开发商拿地时算，不过现在都是不动产了，使用年限到期之后，补交土地出让金就行了，自动续期
很高心回答你的问题。
答案是不会的，二手房交易之后，如原房东已经试用了5年，交易后就剩65年了，土地权是不会因为交易而重新计算的，但是你也不用担心，房屋产权是永久的，等土地权限到了时候是可以续期的，如果国家要拆除，到时国家会赔偿。
作为一个在中介行业工作多年的人，很高兴能回答您这个问题。
首先想要明白这个问题，我们只要知道了房子70年产权的由来，您就会明白这个问题的原理了。所谓70年产权，就是因为开发商在政府手中所购买的地是70年的使用权。所以由此产生了我们所购房屋都说是70年产权了。直白点来说，就是土地永远都是国家的，房子永远都是您自己的。当开发商的70年使用权到期后，土地原则上来说国家是可以回收的，假如70年到期后，国家对这片地有其他规划，有权将地收回，但是我们自己的房子还在上面，这是我们自己的不动产，由此一个更伟大的名词诞生了“拆迁”。
有上面的原理之后，相信您一定很清楚了，不管二手房经过多少遍的交易，房子总的使用期限都是从开发商拿地那一刻开始计算的70年。不过您也不用担心，当房子70年的期限一到，房子依然是您自己的不动产。只需要缴纳一部分的土地出让金就可以了，相当于在国家又续租了土地的意思。假如这期间国家对这片地有新的规划，那恭喜您了，可以抱上拆迁的大腿了。最关键的是目前的房子很少有能够住到70年的，估计提早很多年就出手了。所以就更不用担心了。
希望我的回答能对大家有所帮助。本文纯手打，更希望得到大家的支持和关注。
到此，以上就是小编对于二手房过户后旧房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户后旧房产证的4点解答对大家有用。