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房产过户给子女需要是,第一父母双方带齐房屋所有权证,包括房屋登记表。房产平面图两份,双方的身份证等材料到房产登记管理部门办理过户手续。
第二个提交申请材料到房产局填写表格和存量合同。
三,房产局给予回执单缴纳税费。
第四是领取完税凭证,办理产权变更登记。
需要交纳以下费用:
1.营业税:税率5.55%卖方缴纳;
2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元。
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