大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已过户的房产房屋买卖合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍已过户的房产房屋买卖合同的解答，让我们一起看看吧。
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;
2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。具体操作是:
其一、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;
其二、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码;
其三、再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、房屋买卖合同备案有什么意义
房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后，并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才将购房合同交还给购房者，这也是现实中购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。
一般一个月内搬家，具体要看双方的协商，当房主将房子卖出去，并且已经完成了所有的手续过户，到别人名下以后与对方协商具体的搬家时间，最长不能超过一个月，因为房屋已经过户到别人名下了的话，如果是搬家的时间过长，会妨碍到对方装修，或者是搬进来
一般来说，第一次量房子是预算，大概一年左右定下来。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
一般卖完房子3天搬家，自己的房子卖出去已经是计划之内，交房给买家也不用抖节在时间上了，房子卖给了买家并过户之后按道理是要交出房子的，房子或多或少有很多家具家电等等生活用品，用三天时间内搬出买家一般能接受，如果在买卖房子双方签合同房子过户卖出后一个月或二个月搬家都可以只要双方同意。
根据卖房后双方的不同情况，搬家时间有快有慢。通常的作法是售房款到帐，就需腾房搬家了。无论是现金到账还是贷款到账都是如此。已经成了一种约定成俗的规定。同时一些卖房的手续也应在此时间内办理完毕。这样做两不误，买者尽早入住，卖者交新房款。
1、签二手房买卖合同。
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
到此，以上就是小编对于已过户的房产房屋买卖合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于已过户的房产房屋买卖合同的3点解答对大家有用。