大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产转让过户流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产转让过户流程的解答，让我们一起看看吧。
1.所有权的区别：车辆变更时车辆的所有权没有变化；车辆过户时车辆的所有权发生了变化；
2.登记内容不同：车辆变更登记的是所有人的姓名、单位或者车辆变化情况；过户登记的是新车辆所有人相关情况；
3.交验材料不同：过户登记交验车辆和人员信息即可；变更登记如果是对车辆变化进行登记需交验车辆变化相关证明。
1、转移目标不同
机动车转出就是从一个城市转移到另一个城市。打个比方，从北京转到上海叫转出或者转移。
机动车过户就是从一个人名下转到另一个人名下。打个比方，从a名下转到b名下。
2、需要相关人员不同
机动车转出需要机动车所有人带上相关手续证件办理。
不要通过中介，采用卖买的方式过户，税费最低。赠与的税费较高，要市场价的20％个税。如满2年，以合同形式，按市场最低价签（过低价格会查），仅需契税，如果是你自己非唯一一套住房，加征个税（一般都是1％），其它的就是不动产证的费用（一般80元一本）。以后如再卖出，也不会从0元起征税费了。
谢邀！不知什么原因过户给兄弟，不管用什么方式都是要缴税的，赠与合同的话缴税也不少，买卖合同的话，除非以低于市场价格出卖，有半卖半送的性质，才能减少缴税，不过呢，有逃税之嫌!
房屋能过户兄弟，到办证单位换名字过户就可以了，要是在农村办过户，要看他兄弟原来有没房屋，要是有，规定每户只能一份的规定，要想拥有只能用钱买的方式，现在农村正在房物确权工作，符合就过户换上兄弟名字。
直系亲属过户可以分为以下几点
1直系亲属过户采用房产继承方式，无需支付任何房屋费用，只需出公证费和工本费，但要求遗产人去世之后才可以办理过户
2直系亲属采用赠予方式，需要缴纳3%的契税，不需要银行过账
3直系亲属采用房产交易方式，需正常缴纳各种税费，是否需要银行过账根据各地房管局政策执行
父母将房产过户给子女有三种方式，分别为赠与过户、继承过户和买卖过户，具体如下：
1、赠与过户
赠与过户根据现在的税收政策免个人所得税，但是不免契税。父母的房产赠与给子女，同样需要交契税，而且不能享受契税优惠，契税直接按照3%缴纳。
2、继承过户
继承过户不需要交过户的契税、个税和增值税都不用交。继承过户需要继承公证书，由于现在婚姻不稳定，建议继承过户时立遗嘱人在遗嘱中明示房屋产权只能由其子或女继承，其子或女的配偶以及他们的子女均没有继承权。继承过户后期转让个税费用高，按转让价的20%征收。
3、买卖过户
买卖过户要交的税费有契税、个税和增值税。但房屋满两年免交增值税，房屋满五年且是父母的唯一房产，免交增值税和个人所得税。父母的房产通过买卖过户给子女时，完全能按享受税收优惠政策年限来控制转让时间的，所以父母的房产过户给子女基本上不用考虑增值税。买卖过户是享受契税优惠的，根据房屋面积、子女的房屋套数不同，契税为1%-3%不等。一般情况下，子女没有房屋或者有一套房屋的情况较多，根据面积不同，契税为1%、1.5%、2%不等，加上1%的个人所得税，总的税费为2%、2.5%、3%不等。
4、综上所述，结论如下：
(1)父母过户房产没必要请中介，请中介还得交总价的3%作为中介费；
(2)税务系统只管收税，一般只要计税依据合理，是不会去查银行流水的；
到此，以上就是小编对于房产转让过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产转让过户流程的3点解答对大家有用。