大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后不去抵押登记的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户后不去抵押登记的解答，让我们一起看看吧。
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：
1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；
2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；
4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时起诉！如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理！
民法典明确不用解压也可以直接过户，就是指有的房子在抵押贷款，但转让时要过户，原来的操作是先还款，解除抵押，现在不用解除抵押直接过户。这样利于出让方，不利于受让方，现实中还没有实行。
不用解压直接过户是说房子不解除抵押可以就直接出售。买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。而现在这个问题有了解决方法
不可以办出房产证，因为是银行按揭贷款的房子，首先此套房子已经抵押给银行了，也就是说这个房子所有权是你的，但是因为欠银行钱，所以抵押状态下你的房子是动不了的。
其二原音就是，有银行按揭贷款，你们本人是不能独自去办理房产证的，需要开放商方去银行借出当初的抵押证，才能由开发商和银行共同出手续，你本人才能去办理房产证。
答:银行按揭的房子抵帐了，原房主不去签字，不能办出房产证，因为如下:
第一，按揭的房子，原房主每月还要还贷款，房产证还押在银行，你也拿不出来。
第二，用按揭房抵帐是你们二人私下商定的，没有开发商及银行出面及原房主共同到场根本办不了房产证。
你好，可以。如你没有签字，就不是你的意思表示，别人无权拿你的房产证进行抵押。用房产证在银行做抵押贷款，办理贷款时一般都需要房产证的持有人以及合法配偶，双方在合同上签名。贷款还清后，只需要写一份委托书，就可以委托子女亲戚去银行取回该房产证。
不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上身份证，房管局会采集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。
不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上身份证，房管局会采集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。
首先应该明确一个问题关键点：只要你的过户手续能够办理，那么肯定是有车辆等级证书的。过户手续包括：车辆转移登记，颁发新的行驶证，保险过户等等。 如果以上手续已经成功办理，那么车辆登记证肯定是有的，反之，如果没有车辆登记证书，那么你是不能够成功办理过户手续的。 现在问题来了，你既然说车辆已经成功办理了过户手续，那么怎么可能没有车辆登记证书？？？答案分两种，一是你成功办完了过户手续，车辆登记证也是有的，只是卖车方没有给你；第二种是你是按揭购车的，而且车辆登记证是抵押在贷款方手里的。第一种情况你直接找卖车方谈，第二种情况就不要问了，这是正常情况，贷款本来就要抵押车辆登记证的。 只要你说的过户手续已经全部办完这个前提成立，答案就是以上两个结果。
到此，以上就是小编对于房产过户后不去抵押登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后不去抵押登记的5点解答对大家有用。