大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户抵押贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。
"贷抵过户"是指在购买房产过程中，购房者使用贷款作为购房款的一部分，将房产过户到购房者名下的行为。具体来说，它包括以下几个步骤：
1. 购买者决定购买房产，并与开发商或卖方签订购房合同。
2. 购房者向银行或其他金融机构申请贷款，并提供相关证明文件，如收入证明、银行流水、房产评估报告等。
3. 银行或金融机构对购房者的贷款申请进行审批，并与购房者签订贷款合同。
4. 银行或金融机构向购房者发放贷款，购房者将贷款支付给开发商或卖方。
所谓的贷押过户就是已经办理抵押贷款的房产，可以在贷款还没有付清的情况下不必提前还清贷款，就可以在此进行买卖。完成交易过户并且发放新贷款。可以将房产交易流程大大简化，使得买房无需承担提前垫资风险
1. 贷抵过户是指在房屋交易过程中，买方可以通过向银行申请贷款，将贷款用于支付房屋的购买款项，并将房屋的产权过户到自己名下的一种方式。
2. 贷抵过户的原因在于，房屋的购买价格较高，一般需要较长时间的积蓄才能够支付全款，而贷款可以帮助买方分期支付房屋款项，减轻经济压力。
同时，过户可以确保房屋的产权得到合法的转移，保障买方的权益。
3. 在贷抵过户的过程中，买方需要向银行提供相关的贷款材料，并按照银行的要求进行还款。
同时，过户需要进行相关的手续和费用的支付，如印花税、过户费等。
按揭贷款买卖二手房的话都是要先将房子过户给对方，然后才能够按揭贷款，并支付相应的首付款和按揭款，但其实我们想一想这样的做法来说对于卖家还是非常不合理的，卖家买房子是着急的需要购房款但是你这个按揭贷款这种行为对于买家来说需要等待更长的时间！
按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。
这样操作对卖家是有风险的，正常贷款是按揭贷款，贷款银行审核后办理抵押证，过户时一并交给过户窗口，过户更名后，贷款打款给卖家是银行控制的，买方没法撤销，但如果先过户，再办理抵押，如买家不去办理，或办理后贷款不发放，那损失就由卖家承担了。
对你来讲一般没啥不利的。只要正常还贷款，一切都是ok的。
1、房子过到你名下，会占据你的购房名额或影响你买房的首付比例
2、别以为自己背个房贷，就影响你的资质，其实抵押贷不算负债的，对你还恰恰有好处的，至少银行会因为这个房子给你批大额的信用卡
3、因为房子在你名下，银行贷款一般只给评估价的7成，如果不还钱的话，你直接把房子卖了就行，自己还能落到手一部分钱，不用担心不还款的问题
有点疑问哈，别人的房子为什么会过户到你的名下？他欠的外债太多？在转移财产？如果是这样你可能是帮凶！
第二种房子以过户到你名下抵押肯定也是用你的名字去做的，还款也是用你的卡去还，如果别人不还这个月供了那是不是得你来还？你不还征信就会有问题！这套房子有任何问题只会找你！
到此，以上就是小编对于房产过户抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户抵押贷款的3点解答对大家有用。