大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户是免税吗吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户是免税吗吗的解答，让我们一起看看吧。
根据中国税法，房产过户是需要缴纳税款的，具体包含个人所得税、契税和增值税等税种。
1. 契税：在房屋过户的过程中，买方要向国家交纳契税。契税的金额是根据过户房屋的市场价值来计算，税率不同于不同的省份和城市，一般在1%~3%之间。
2. 个人所得税：在房屋过户的过程中，如果卖方获得的收入高于个人所得税起征点，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据收入额不同而不同，一般范围在3%~45%之间。
3. 增值税：在房屋过户的过程中，如果卖方是房地产开发商，还需要缴纳增值税。增值税的税率为5%~11%不等，具体应当根据国家相关规定计算。
需要注意的是，地方政府为了促进房地产市场的发展，有时会暂时减免部分征税政策。但这并不是普遍情况，也需要根据当地政策来决定具体是否需要缴税。总之，在房产过户前，最好与相关政府部门联系，了解当地的税务政策，以便合理计划和预算税项支出。
房产过户还得交纳税收，那叫个人所得税或契税。一般情况下，买卖双方都会交这种税项。如果是自己家庭成员之间的房屋买卖，可能交的税收会少一些。所以说，房产过户还是要交税的。
需要缴税的，但是以下三种情况不需要征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
根据中国税法规定，房产过户需要缴纳契税。契税是指在房屋买卖、赠与、继承、交换、转让等过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的税费。具体比例因地区而异，一般在1%至3%之间。因此，房产过户仍然需要缴纳契税，而且契税是由买卖双方按照约定比例分摊的。需要注意的是，如果房屋过户是因为继承或赠与等非交易性质的过户，可能会有一些税收优惠政策。
证不满2年的二手房出售，需要缴纳契税、增值税、个人所得税。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
普通住宅过户分三部分组成，90平米以下的，仅需缴纳百分之一的契税及印花税千分之五、不动产权证书50元工本费；超过90不超144平方的契税为1.5%，超过144平方的契税为3%
豪宅以及别墅过公寓的契税价格均为3%，购买未满五年的房产交易需缴纳国家规定的评估价格5.6%的营业税.
1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。房产过户印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）
到此，以上就是小编对于房产过户是免税吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户是免税吗吗的3点解答对大家有用。