大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户土地证和房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户土地证和房产证的解答，让我们一起看看吧。
房子只有国有土地证不能过户
只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。《不动产登记暂行条例》规定，办理不动产登记，需提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。
不能
根据相关法律规定，只有国有土地证是不能直接过户的。只有国有土地证的情况下，需要提供房产证才能办理过户手续。划拨性质的土地不能直接过户，需要先改变土地性质。因此，只有国有土地证不能直接过户。
现在不动产登记针对土地证登记，由过去的房产证+土地证形式，直接变更为不动产权证。
去办理过户的时候，符合过户资质的房产，变更为不动产权证，登记信息上体现的是共有土地面积。
1、过去变更前的信息，显示的是单套房产占有的土地面积；
2、变更后的信息，显示的是宗地共有土地面积。
如图所示：
如果两个房产证共有一个土地使用证；在 以后变卖时是不能过户的：：
同时在银行也不能作抵押贷款的。
但是只是坐家是没有任何什么影响的。 还有一种情况，好比就是土地使用证和两个房产证都是父亲的名字，那么在村里开证明， 证明是子女关系，那么就可以把一处房产 过户给子女，不过这种情况很麻烦，要跑好几趟。
到此，以上就是小编对于过户土地证和房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户土地证和房产证的2点解答对大家有用。