大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给子女赠与的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给子女赠与的解答，让我们一起看看吧。
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
如何把房产过户给父母
子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
子女把房产过户给父母的费用是契税，契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元左右。无偿赠与的房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
1. 赠与人与受赠人协商一致,签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产赠与受赠人的法律文件。合同应当载明赠与的财产、赠与的目的、赠与的时间和地点、赠与的财产过户的条件等内容。
2. 赠与人将赠与财产进行评估,确定财产的市场价格。如果赠与的财产是房屋,需要对房屋进行评估,以确定其市场价格。
3. 赠与人到房屋所在地的房地产管理部门办理赠与房屋的过户手续。赠与人需要提交赠与人的身份证明、赠与合同、赠与财产的评估报告、房屋的照片等文件,由房地产管理部门进行审批。
4. 房地产管理部门审批通过后,赠与人到房屋所在地的公证处办理公证手续。赠与人需要提交上述文件、赠与人的身份证明、房屋的照片等文件,由公证处进行公证。
5. 赠与人再到房屋所在地的房地产管理部门和法院办理过户手续。在办理过户手续前,赠与人需要还清房屋的贷款或者解决房屋共有人的纠纷。
6. 过户手续完成后,赠与人可以向受赠人交付赠与财产。受赠人可以通过房地产管理部门或者法院办理所有权转移手续。
如果父母决定将房产赠与子女，需要进行过户手续办理。以下是一般的办理步骤：
1. 准备材料：父母和子女需要准备以下材料：
- 房产证、土地证等原始房产证明文件；
- 父母和子女的身份证明及复印件；
- 社保、公积金或其他相关证明文件（可能需要根据当地规定）；
- 父母和子女的结婚证（如果适用）；
- 其他可能需要的材料。
2. 办理赠与契约：父母和子女在公证机关办理赠与契约手续，这是为了保障赠与过程的合法性和有效性。双方需要到公证处办理相关手续，并支付相应的公证费用。
到此，以上就是小编对于房产过户给子女赠与的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给子女赠与的2点解答对大家有用。