大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承分割过户税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产继承分割过户税的解答，让我们一起看看吧。
买卖住房过户划算。
买卖；要看房主是否满五唯一，是的话，免除个税，免除营业税，只需要缴纳契税，（90平以下是1%，买家有其他住房，契税是3%）。印花税万分之五，评估费千分之六，手续费几百元，
赠与，需办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，过户缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
继承，需办理继承公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，过户缴纳手续费几百元。
以上税费全部按照品估价来计算和缴纳。
你继承或是赠与得到住房，再次卖掉，需承担全额房价，减去办理赠与或是继承的花费，这个价格20%的个人所得税。
继承与赠与的房子过户到自己需要费用：
1、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购） 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ，未过5年，估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ， 未过5年估价×1% 2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购） 营业税：证过5年可免征 ，未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征 ，未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。扩展资料继承房产的流程：继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
继承房产要交多少税
1、印花税
其中合同型是按照房子总价值的百分之零点零五，也就是说房子价值八十万的话，那需要交280万乘以0.05%等于1.4万元的合同印花税。而权证印花税是每本五元。
2、契税
契税，假如是法定继承人，可以免交，假如非法定继承人，要按照百分之一点五的税率交。
3、其它费用
还要交公证费用、评估费以及相关手续费等，具体金额视评估价值等而定。
1、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
2、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、房屋遗产继承过户需要哪些材料?
到此，以上就是小编对于房产继承分割过户税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承分割过户税的2点解答对大家有用。