大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产过户父母限购吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产过户父母限购吗的解答，让我们一起看看吧。
首先，上海过户必需符合上海的限购政策。
过户办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子。
税费约为报税价的2.5%（卖方：个人所得税1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
题主非沪籍单身是没有上海购房资格的，可以通过赠与获得产权，但没办法落户。
1、如果是直系亲属，孩子上学没啥问题。但若是非直系亲属，小孩上学也难的，父母不是房子产权人，需要父母居住证120分，所以为了孩子上学，这个方式不靠谱。
2、 一般继承是指直系亲属之间的，公正房产继承估计比较难办。
非直系亲属赠与的话税费蛮高的，而且存在风险，万一还未办理赠与手续，80多岁沪籍人士出现意外，这个房产就说不清楚了。
办理房屋赠与可以通过公证处办理，也可以自行到交易中心办理，具体流程和需要的资料、证件请详询相关机构，以要求提供的为准。
以上仅供参考！希望对你有所帮助 ！
自己已有一套房，父母要把自己的房过户给我，最好的方法就是以买卖手续过户给我。以后我要卖出房子税费就低了。如果赠与给我，税费虽然少了，但以后房子卖出，税费很高，所以还是以买卖方式过户最好。
我的答复是：可以买房。只有一方身份证，且已取得上海户口，同时满足购房条件的，一手房和二手房都可以购买。与上海本土购房人相同的方式，首套购房资格贷款与出资比例都是相同的。一手房通过摇号等一系列程序，二手房到中介公司购买。谢谢！
只有一方的身份证，上海买房可以拿你们的结婚证啊，就可以购买的了，如果你是上海户口就一方的身份证也可以购买啊，如果你是结婚的人有一个上海户口也可以够买房了，这都是无所谓的，是正常手续能给办理的呀。因为上海房市限购的，有户口有结婚证就可以了。
我们家买房与你类似的，一方是上海户籍，另一方不是。
具体操作：
找靠谱中介→查看合适房源→挑选到合适房子→付定金→网签→与上家商量分期付首付款→拉夫妻俩银行征信→开夫妻俩收入证明→俩人六个月流水账→申请银行贷款（银行要查结婚证）→银行审核通过→与卖家一起去户地产交易中心办理过户手续。
(1)目前上海实行的是“认房认贷”的限购政策，政策中规定属于上海市户口的成年单身人士，如果在上海市没有属于自己的自住住房，并且在2011年前，单身人士和父母拥有的住房数量不超过2套的话，那么就可以在上海市购买一套房屋。
(2)如果单身人士和父母拥有的住房数量超过3套的话，那么就不能再购买房屋。政策中还规定了不属于上海市户口的成年单身人士是不可以在上海购买房屋的，也就是说被限购了。
1、夫妻双方都属于上海市户口
(1)夫妻双方都属于上海市户口的已婚家庭，如果家庭名下没有住宅，并且在2011年前和父母拥有的住房数量不超过2套的话，那么就可以在上海市购买2套住房。
(2)如果夫妻中有一方在2011年前和父母拥有的住房数量是3套的话，而另一方在2011年前和父母拥有的住房数量小于2套的话，那么就可以在上海市购买一套房屋。
(3)如果夫妻中有一方在2011年前和父母拥有的住房数量超过4套的话，那么就只能在上海市购买一套房屋。
(1)夫妻中只有一方属于上海市户口的已婚家庭，在购买首套房的时候，房产证可以单独写不属于上海市户口的那一方名字。不过需要提供在上海连续缴纳满五年的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。
(2)在购买二套房的时候，房产证是写属于上海市户口的那方的名字，而不属于上海市户口的那一方不可以上在该房产证上。
(3)夫妻中只有一方属于上海市户口的已婚家庭，如果家庭名下只有2套住宅的话，那么就还可以在上海再购买一套住房。
到此，以上就是小编对于上海房产过户父母限购吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产过户父母限购吗的4点解答对大家有用。