大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户土地征收的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户土地征收的解答，让我们一起看看吧。
1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
土地只能承包，转租，不可能会过户 。就算是你过户了，也是违法的 ！国家给农民的土地是30年不变的 ，每个人都没有权利把土地过户给别人 ，最终来说，土地都是国家的 ，不是哪个人的 ！始终是国家的政策好，分给你一些土地 是国家有权收回来，你没有权利买卖 ！
一、集体土地证过户费用是多少
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
二、土地证过户手续，需要提供详细资料：
①双方协议及其相关证明文件;
②测绘资料及其图纸;
③其他相关资料(各地要求不一样)。
不动产过户要交的手续费有：
1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；
2、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；
3、房产过户交易费每平方米3元；
4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
房子过户办理流程有哪些
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
第二次过户就算是二手房交易的过户，主要费用如下：
1、二手房交易手续服务费，住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡，买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费普通80元/套买方承担。二手房过户土地收益金（代收），房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
3、二手房过户核档费，50元/宗。二手房过户契约，税率3%，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅（建筑面积144㎡以上，容积率1.2以上，交易价格4290元/㎡）契税税率减半按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
4、二手房过户印花税，税率/‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、二手房过户营业税及附加，房产证不到两年时间过户，营业税不优惠减免，需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
6、二手房过户个人所得税，所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式。(1)税率20%按财产转让所得计征，(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
到此，以上就是小编对于房产证过户土地征收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户土地征收的4点解答对大家有用。