大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户的契税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户的契税的解答，让我们一起看看吧。
这个是看你在出售的时候，要出售的房源是不是满五年唯一，如果不是，那么会有一个个税，个税一般是差额的20%或者全额的1%征收，希望对你有所帮助，更多问题，欢迎私信留言
您好！
不是。
中介这个说法，最多只说了半截，而且这半截话里，除了20%这个数字是条件存在的，其他完全错误。
简单说一下继承房产再出售是如何缴税的。
分两种情况：
如果继承的房产对于继承人来讲“满五唯一”，不缴税。
注意：
这种情况下，题主售卖这套房产，就要缴税，但不存在遗产税。
其中：
1.个人所得税。
你好：不完全对。
1.如果继承，个人所有，然后对外出售。
（1）通过继承承继房屋权属，是不需要缴纳契税、个人所得税、增值税以及附加费的，只需要缴纳印花税；
（2）继承之后，对外出售，通过继承所得房产，权利人再次出售的时候，如果房屋不满足满五唯一，一律按照差额*20%缴纳个人所得税，契税、增值税及附加还有印花税。满足满五唯一的话，免征个税和增值税及附加，需缴纳契税和印花税。
2.如果继承，兄弟姐妹共有，然后对外出售。
（1）兄弟姐妹之间相互转让时，采取赠与方式时，免征个税和增值税及附加，需缴纳契税和印花税，但再次交易时需要缴纳较高个税；
（2）兄弟姐妹之间相互转让时，采取买卖的方式，参照1.（2），再次对外出售时，仍参照1.（2）。
法律依据
《契税法》第三条 契税税率为百分之三到百分之五。
并不是这样。
我国目前还没有遗产税，因为继承的房产是免费获取的，不需要缴纳任何税。
所谓的20%是房屋买卖过程中产生交易获得盈利部分的上缴比例。也就是你出售转了多少钱就要缴纳比例的个人所得税。
房屋买卖过程中的个人所得税=（实际成交价格—房屋原值—转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用）*20%
举个例子：
假如房屋原值130万，卖掉还是130万，那就不存在个人所得税的缴纳。
假如房屋原值150万，卖掉收入200万，那资产增值了50万，缴纳个人所得税=（200万-150万-过程中的税金及有关合理费用）*20%
这个叫个人所得税，没有办法避免（除非这套房是你唯一房产且房产证满五年），你爸爸还在世的话，卖给你而不是由你继承就没有这个税。补充一下，这个个税只针对房产增值部分，比如你爸爸买房时花了100万，你卖这个房子300万，增值200万，就要收40万个税。
这个不叫遗产税，叫个税。
出售时被继承房产买入已经超过五年（指被继承人买入的时间，而不是你继承的时间），且是你名下唯一房产，没有个税。
但如果被继承房产买入不到五年，或不是你名下唯一一套房产，那么就会有这笔个税产生。
这笔个税计算公式：（本次出售价-被继承人买入价-交易税费）*20%。
另外特别说一下，这笔个税遇到成熟的中介也是有办法合法省却的。具体操作就需要深入沟通相关细节了。
由于涉及到房产证上的物业名不同，所以关于商住两用房的过户和税费算法分为以下两种情况：
一、如果房产证上是个人名物业
卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
二、如果房产证上是公司名物业。
到此，以上就是小编对于房产过户的契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户的契税的2点解答对大家有用。