大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证多长时间能过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证多长时间能过户的解答，让我们一起看看吧。
房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。
房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。
房产证不满两年是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出申请书的书面答复。
房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。
房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。
房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%个税。所以建议三思而后行。
房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(假如是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。
2021年1月份房产过户吉日。
公历2021年1月6日，农历2020年十一月廿三，星期三，冲猴（戊申）煞北。
公历2021年1月7日，农历2020年十一月廿四，星期四，冲鸡（己酉）煞西。
公历2021年1月18日，农历2020年腊月初六，星期一，冲猴（庚申）煞北。
公历2021年1月28日，农历2020年腊月十六，星期四，冲马（庚午）煞南。
交房后是很难做到马上过户的。这是因为房屋交付时，正常情况下，房产证是还没有办理好的，而没有房产证，房产是无法办理过户手续的。房产办理过户手续，首先要有房产证（不动产权证），没有该证书，无法确认房产产权的归属，所以说，就办理不了过户也就是产权归属变更的。
房产局对相关没有做明确规定，有产权证就可直接交易，没有的话就得等产权下发后进行过户交易， 要么就得到开发商换发票准住 备案，通过中介先签订合同，等房产证下来之后再进行过户。所以，可以马上过户的啊！但国家现在规定，5年内转让过户的话要交营业税的
买的房子什么时间可以过户？
给直系亲属，这要看当地的规定，比如有的地方规定是满五唯一，这样的房子满五年，而且是双方的唯一一套房子，可以直接过户给直系亲属，这里的直系亲属可以是子女父母孙子外孙子等等，这是不需要交费用的，但是如果以后这套房子再涉及到买卖，需要交更高的过户费
到此，以上就是小编对于房产证多长时间能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证多长时间能过户的5点解答对大家有用。