大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证几年可以过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证几年可以过户的解答，让我们一起看看吧。
一、办房产证前可以加名字吗
办理房产证是不可以加人名的。如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字），前提没有贷款。
二、办房产证一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
房产证上加名字一般需要7至15个工作日,
房产证加名字流程如下: 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金 商业贷款),还需另外支付 200 元。
买卖房产后，买受人取得房屋所有权的，可以随时申请房屋再过户，但应当遵守当地的不动产调控政策。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
公寓房产权分为两种
1，住宅性质
住宅性质的公寓交易需要满足当地的商品房交易规定，有的地区有限售时间，两年到五年不等。如果你当地有限售政策那你必须等到满足规定的时间才能销售过户。
2，商业性质
商业性质的公寓没有限售时间的规定，可以直接交易过户。
可以的
公寓没有限制
与多久办理的房产证没有直接关系
没有房产证才过不了户，而且不能通过中介公司担保交易，
我有个朋友就是因为开发商迟迟没有办理房产证，即使装修得再好买主也会有所顾及，拿到房产证是保证双方权益的前提，所以在他急需用钱的时候虽然很多人想要买她的公寓也没办法交易，今年6月份房产证拿下来才卖出去
另外公寓过户买卖难易程度还要看你是全款还是按揭。全款省去提前还贷款的麻烦，按揭还要去对接银行方面申请提前还款再交易给买主，买主也要看是全款还是按揭，全款倒是问题不大，按揭如果征信有问题也无法交易
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只要房产证办理下来了，随时都是可以办理房产过户手续的！只不过是购买满2年过户和未满2年过户的营业税交纳的标准不一样而已（你说的满5年现在已经变为满2年了）。
普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，差额征收营业税；希望有帮助！
到此，以上就是小编对于房产证几年可以过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证几年可以过户的4点解答对大家有用。