大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻间过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻间过户房产的解答，让我们一起看看吧。
在中国，房产证过户需要在公证处或者房管所进行，双方当事人需要亲自签字并进行身份证明。不能委托他人代签，否则可能会造成过户无效的风险。如果因为特殊情况无法亲自签字，可以考虑委托公证处的工作人员或者相关部门的工作人员进行现场证明。
1、共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字；
2、双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。
法律分析:要看具体情况,如果双方约定或者法律规定,必须由当事人签名的,夫妻一方代签属无效行为。但是夫妻一方可以委托另一方代签,并且委托公证,可以让配偶签订合同,但有约定或法律规定的除外。
如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书,待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权,代签的行为属于无权处置,代签无效。但如果在无效的代签行为之后,事后得到了购房者的追认,待签也有效。
不可以。(特殊情况除外)
根据中国大陆地区的相关规定，房产证过户需要夫妻双方亲自到场办理手续，并进行签字确认。一般情况下，夫妻双方都需要亲自到场，并在相关文件上签字确认。这是为了确保双方对房产过户的意愿和权益得到充分保障。
如果一方无法亲自到场，可以考虑以下情况：
如果有正当理由，如身体健康原因或其他特殊情况，可以委托代理人代为办理。但是需要提供相关的委托书和授权证明，并按照规定办理代理手续。
如果一方在外地或国外无法亲自到场，可以考虑通过邮寄或其他远程方式办理。但是需要提前咨询当地房产管理部门，了解具体的办理流程和要求。
需要注意的是，具体的规定可能因地区而异，建议您咨询当地的房产管理部门或相关法律机构，以确保您的操作符合法律规定。
夫妻间房产过户有两种情况：
1、婚姻存在期间
婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
2、夫妻离婚后房产过户
离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
夫妻之间过户房子一般不能申请公积金贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
到此，以上就是小编对于夫妻间过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻间过户房产的3点解答对大家有用。