大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司房产过户给个人流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公司房产过户给个人流程的解答，让我们一起看看吧。
携带营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公章、可委托他人办理。
卖方房产是公司产权的过户时所带备件，分为境内公司和境外公司两种情况，买方为公司的情况相同。
一、境内公司，过户时需要提供以下材料：
Ø 房产证；
Ø 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；
Ø 批准该法人或其他组织成立的文件；
Ø 法定代表人或负责人的合法身份证件；
Ø 地税税务登记证副本或金融许可证；
Ø 中华人民共和国组织机构代码证副本；
Ø 法人授权委托书；
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
一、企业房产过户给个人要什么手续费
1、营业税：评估价和原购价差价的5.5%;
2、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;
3、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%;
4、印花税：为评估价的0.1%;
关于这个问题，要将公司账户转为个人账户，通常需要以下手续和费用：
1. 手续：联系银行或金融机构，咨询个人账户开设的具体要求和流程。可能需要填写一些表格，提供相关文件和证件，如个人身份证明、地址证明等。
2. 企业解散或注销：如果公司要转为个人账户，需要先解散或注销公司。具体的解散或注销程序和手续需根据当地的法律和规定来执行。可能需要提供公司的解散或注销文件、财务报表等。
3. 费用：个人账户开设可能需要支付一定的费用，具体费用根据不同的银行或金融机构而定。此外，如果公司需要解散或注销，可能也需要支付一些法律和行政费用。
请注意，以上信息仅供参考，具体的手续和费用可能因地区和具体情况而异。建议您向当地的银行或金融机构咨询，以了解详细的要求和费用。
增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税
1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。
2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%
3、契税：（过户价-增值税）*3%
4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）
5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%
扩展资料
公司房产过户给个人的资料：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
公司买房以股权形式过户，需要先确定股权转让的比例和价格，然后签订股权转让协议，将股权转让的事项在公司股东大会上进行表决通过，最后在房屋所在地的房管局办理过户手续，将房产证上的所有权人改为公司名义。在此过程中，需要注意遵守相关法律法规，确保股权转让和房产过户的合法性和有效性。
公司以股权形式购买房产时，通常需要执行以下步骤以完成过户：
1. 公司决议：公司首先需要通过董事会决议或股东大会表决，决定以股权形式购买房产，并确保达成一致。
2. 验证法律要求：在进行购房交易时，公司需要确保遵循当地的法律和相关规定。这可能涉及到向当地政府、房地产部门或其他有关机构提交必要的文件和申请。
3. 股权转让协议：公司应与房产的所有者达成股权转让协议，明确双方的权益和责任。该协议应由双方律师或专业机构制定，并包含有关购房事项的详细条款。
4. 过户手续：根据当地的法律程序，公司需要提交必要的文件和申请，以便完成股权过户手续。这可能涉及到提交房地产文件、合同、股权转让文件、身份证明等。
5. 税务和财务考虑：购房行为可能会涉及到税务和财务方面的考虑。公司应与会计师或税务顾问合作，确保符合相关的税收要求，并管理好相关的财务事务。
6. 执行过户：一旦所有过户手续和付款完成，房产的股权将正式转移至公司名下。这通常需要在房地产登记处或相关部门进行正式注册。
请注意，上述步骤可能会根据地区和特定情况而有所不同。为了确保符合当地法律和规定，并保护公司的权益，建议在进行股权过户过程中寻求法律和专业咨询。只有经过合法手续和法律程序，才能确保房产的合法所有权转移。
到此，以上就是小编对于公司房产过户给个人流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司房产过户给个人流程的5点解答对大家有用。