大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户了户口不迁走的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户了户口不迁走的解答，让我们一起看看吧。
房产过户后，户口不可以不迁出的，不过新的房主同意情况下，可以暂时缓迁。若新的房主要求迁出，就必须要尽快迁走，否则到户籍管理部门举报，可以强制迁出的。户口正常情况下，都是落在自己房产下的，要落在他人房产内，首先要该房子里没有其他的户口落户，还需要长期租住协议，合同，户籍管理部门才能批准。
过完户后原业主不迁户口没有影响，因为过完户后就已经是自己的合法房产，不动产登记证就是唯一合法的拥有房产的证明，户籍所在地一般到乡镇街道，籍贯一般到县（县级市），不迁户口不会和自己的户籍有关联，家庭详细地址有可能会影响到自己，但如果原户主不改变，也会给自己造成不便，所以不用担心。
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
在二手房买卖中，房屋过户不等同于交易结束，二手房交易流程需了解清楚，合同相关条款也需双方明确！
针对这一问题：
1、关于户口迁出问题。
商品房买卖合同中是否有约定，原业主户口迁出以迁出时间协议条款。（1）若没有那就只能买卖双方协商了；（2）若有看合同中的违约责任，可以起诉买方，使其履约。PS.具体以双方签订的《商品房买卖合同》为准！
2、关于不腾房问题。
商品房交易是否结束（房产过户不等于结束交易），买卖合同中是否约定物业交接（腾房）时间。例如：按揭买入的房产，过户 出新证，抵押，放款，水电物业交接 收房 ；一次性，“先腾房后打余款”还是“先打余款后腾房”等等，相关的合同条款。
3、应该怎么维护权益？
维护权益：走民事调解，司法诉讼等。由于问题表述的不够详细，正如开篇所说的二手房买卖中，房屋过户不等同于交易结束。须知具体买卖流程到了哪一步。早期也有网友私信小编提问过这一问题，原因是流程在进行中，交易未结束。
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拿房产证到派出所去上你自己的户，原房东的户口会被迁到集体户口上来。至于房东不搬家，看具体什么原因，如你无过错，直接将其赶出去吧，但也有可能发生更大冲突，别的办法就是起诉了，耗时大长。
这个问题是二手房买卖的麻烦之一。
很多二手房买卖，卖家为了卖房子，什么要求都答应给你，什么会及时签出户口了，会及时腾房了，送家私了之类的，而一旦买卖成交，一切都充满了变数。
这个房子的户口问题就是一大难题。
户口只有公安机关能管，但是公安机关也没办法把业主的户口丢开，也只能按照户籍制度进行劝离或者挂空。具体操作有很大麻烦，小编曾经遇到过类似问题。
当时自己花了70万帮原户主从银行解押交易，当时原房主一再保证半年之内签出户口，而且送部分家私，在合同上都有约定。后来交易完成后，业主拒不迁出户口，家私也搬走了不少。多次沟通都不成功。自己的户口又没有地方落，只好求助12345市政热线，最后辖区派出所要自己写一个承诺书，意思是说，自己知道这个户址有一个户口，自己还是愿意落户进来，否则不能牵户进入。
所以，对于购房入户一定要注意。
1，约定迁户时间和违约赔偿，按照时间计算最好，时间拖得越长，压力越大。
2，送家私和交房一定要细化约定。家私的品牌和完整性，并且拍照留存。交房腾房的细节，到什么样的状况交楼，何时交如何交违约如何处置，最好都注明清楚。
3，户口问题起诉，户政部门都很难解决，只能通过自己的合同来保障。所以尽可能小心。
现在，在金钱面前，诚信的人越来越少了。二手房交易存在不少问题，中介和买家的配合也好重要。
到此，以上就是小编对于房产过户了户口不迁走的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户了户口不迁走的4点解答对大家有用。