大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产所有人死亡过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产所有人死亡过户的解答，让我们一起看看吧。
如果此房是婚内财产，要看去世一方是否有配偶以外的直系亲属，直系亲属对该房产都有相应份额的继承权。具体份额为，配偶自然拥有50%份额，剩余50%份额由包括配偶在内的所有继承人继承。所有继承人对继承与否以及相应份额达成一致后，经公证处出具继承公证书，由全部继承人持公证书及继承人身份证件到房管局更换新的不动产权证。如果除配偶外所有继承人放弃继承权，应当前往公证处声明放弃，并由公证处出具公证书。因为婚内财产为夫妻共有财产，因此虽然不动产权证只有在世方的名字，但是去世方原有份额在此人去世后自然产生继承问题。所以不能嫌麻烦而忽略上述手续，将来会有更多麻烦。
另外，如果该房屋属于在世方的婚前财产，在世方原本就有100%的权益，不会因配偶去世产生权益变化，因此无需办理上述继承手续。
希望你的问题得到解决。
你好，夫妻一方去世，房产是在世一方名下房产的处理方式分两种：
1）夫妻一方去世，在世一方要处理房产，如果房产证是在新婚姻法之后取得的，房产证上面只登记了在世一方一个人的名字时，在世的一方可以独立转让并办理产权过户手续。
2）如果是在新婚姻法之前取得的房产证，即使房产证上面是在世一方一个人的名字，也不能独立转让房屋产权，要依据我国《继承法》的规定，由所有的合法继承人共同出面，才能完成房屋产权变更的产权过户手续。
需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由在世一方把另一半买卖，或是赠与过户给第一继承人，也可以选取在世一人继承，由在世一人去办理继承过户!
第一顺序继承人是配偶、子女，父母。
公证需要去世一方的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身份证、户口本，结婚证、原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理。
如果是过户到在世一方或第一继承人的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新房产证。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
遗产继承。
法定继承顺序分两种：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母。
分配比例：
根据第一顺位继承人的人数确定继承遗产的比例，如果有两个第一顺位继承人，那么就各继承50%的遗产，如果是三个顺位继承人，那么各占三分之一，以此类推。
到此，以上就是小编对于房产所有人死亡过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产所有人死亡过户的1点解答对大家有用。