大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没办过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证没办过户的解答，让我们一起看看吧。
一般买的期房，交房后一点左右陆陆续续办理房产证，并不是买了房就有房产证，交房后，都是分批次办理，办理好房产证后，有按揭的，还要把房产证提供给贷款银行，办理完正式的抵押登记后，才会给到业主手里！
买二手房的话，最好买有房产证的，这样才能及时更名办理手续！无证的房子，过户等待时间不定，中途房屋市场大跌大涨，都容易出现纠纷！或者政策变化，导致房屋无法过户，再就是业主外债，房屋被查封，导致各种问题！
房屋买卖未过户被起诉了你先看看合同是怎么约定的，如果已经走到房子过户流程这一环节，个人觉得你还是赶紧和对方协商，尊重合同要求和人家去过户，让对方给予撤诉，如果对方没有尊重合同起诉你，你可以不予理睬，到时开庭的时候理由会在你这边。但我觉得凡是每一个公民必须尊重合同，尊重法律才是行之有效的
产权不齐的房子是不能买卖的，有的即使可以，但只限于某个集体组之内，集体组织之外的第三是不能买卖的。一般没有产权或产权
不齐的房子分为四种：公务员房，村集体组织土地所建的房，单位集体组织土地所建的房，农村自建房。
1：公务员房是国家分给公务员居住或使用的，只有对房子有使用权，没有所有权，得不到完整的产权证件，无法交易。
2：村集体组织土地所建的房：村集体组织的土地是村集体共同所有，并非某个成员的。在共同所有的土地上建房，只有房子的所有权，没有土地所有权，固而不能取得土地证。房子的转让、买卖只限于本村集体组织人员，本集体组织以外第三人是不可以的。
3：单位集体组织土地所建的房，土地是单位集体成员所有，并非某个成员独自所有，在集体组织土地上建的房子，只有房子所有权，没有土地所有权，固而产权不齐。房子也只能在本单位集体组织内转让、交易，本单位集体之外就不可以。
4：农村自建房：大多都是自家宅基地建的，办不了土地证。有的违规占用耕地，未获得国家相关部门的批准，所以无产权。
房产能买卖，只有取得五证二书的情况下才能交易（二手房须卖家有土地证、房产证以及契税票据方可）。否则，证件不齐，买卖交易得不到房管部门的认可，得不到法律的有效保障，购买者办理不了过户手续，最终购买者有可能面临钱房两空。
从法律角度，等到房屋产权取证之后可以自由交易，现在只能私下交易，不合法，也不安全。
从道德角度，你这种方式是极其消费亲情的行为，你可以寻求他们帮助，而不是想办法让他们对你死心。
你好，我是房知事
无证的的房子
真正意义上来讲，是不能交易的。
但是在民间，又有流行“等证过户”这种交易，名义上是交易，但风险其实非常大。
为什么这么说
因为既然没有房产证，就意味着无法在房产交易中心，进行最终的产权变更手续。民间对于无证交易的房子，普遍上采取的一种方式就是“等证过户”。
那么问题来了
首先，这个等证，究竟要等多久，没有人可以给你标准答案，你只能默默地祈祷，默默地等待，假设最终因为什么原因真的办不下来。那么大家所说的可以交易，什么等证过户，一切都将成为泡影。
其次呢，既然是无证卖房，那么业主不可能一分钱不拿，然后跟你签订合同的。所以这里又引申出一点，“等证拿钱”的说法。按我的经验来说，少的十几二十万，多的甚至会要求拿走百分七八十。再结合第一点的分析，本来就存在最终交易无法完成的情况，这下好了，钱还被拿走了这么多。到时真要是再找不到人，那就等着哭爹喊娘，走法律程序，即使把人带回来了又能如何。因为无证卖房，多半就是因为急着用钱才低价卖房的，所以最终只能自认倒霉。
没必要贪一点点的便宜
到此，以上就是小编对于房产证没办过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没办过户的4点解答对大家有用。