大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户小孩名下的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证过户小孩名下的解答，让我们一起看看吧。
房子过户给子女有以下3种方式：
1、继承
继承过户就是父母离世后，房产作为遗产过户给孩子，这种方式过户，不需要缴纳税费，只需要缴纳房产证登记费和公证费，这些费用加起来也就几千元不等，但是以后子女买卖的时候要交20%个人所得税。
2、赠与
我国税法规定，契税的税率为3%-5%，而我们现在买房享受的1%-2%的契税税率其实是国家给予的购房契税优惠政策但这仅仅是针对房产买卖的，房产赠与不能享受该优惠，赠与房产的话，要按照3%的税率计算，此外，还要缴纳一定的公证费和房产评估费等费用，这些费用计算下来可能要达到总房价的4%-5%，也是一笔不小的开支，等以后再卖房子需要缴纳20%个人所得税。
一、爸爸把房子过户给儿子怎么过户
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
可以的，如果是孩子还未成年则需要孩子家长代为管理或者委托孩子的其他亲人管理。这里还需要注意的是，过户人自己必须是有一套属于自己的房产，如果自己名下一套房产都没有，这种情况下则不能直接过户房产给孩子，必须在自己有房的前提下
1、继承
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理;如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。
第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的，比如之前新闻上曝光的各种奇葩的证明，要证明你爸是你爸等等!
2、赠与
如果房子在小孩名下，想要过户回来需要进行以下步骤：
首先需要办理房屋所有权证的过户手续，将房屋所有权证上的小孩名字去掉，同时在房屋所有权证上添加新的所有人名字。
其次需要到当地不动产登记中心进行登记手续，完成房屋所有权的转移。
最后需要缴纳相关税费和过户费用，办理完这些手续后，房子就可以成功过户回来。
到此，以上就是小编对于房产证过户小孩名下的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户小孩名下的5点解答对大家有用。