大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户税费计算公式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户税费计算公式的解答，让我们一起看看吧。
1.
房屋交易税费:依据当地规定,买家需要支付房屋交易价格的3%至5%不等的交易税。
2.
印花税:按照当地规定,需要支付房屋交易价格的0.1%至0.5%的印花税。
3.
公证费用:如果进行公证,则需要支付公证费用。
根据我了解到的情况，房屋过户是否会对后续的二次过户收费有影响，主要还是与该房产所在的具体地区和政策有关，建议你咨询当地的房管部门或者房地产中介进行确定。
在绝大多数情况下，房屋过户只需要支付一次费用，即过户手续费。后续的二次过户（如再次卖出时需要过户）应该不会因为该房屋已经过户过而多收费用。但是需要注意的是，在房屋二次过户之前，购买方和卖方需要办理房屋权属变更手续，需要支付一定的税费，具体费用也会因地区政策而不同。
总的来说，如果你有卖宅房的需要，最好咨询房地产中介或者律师的帮助，帮助你熟悉房产交易各个环节的费用，并了解具体的地区政策，以免因疏忽而导致不必要的麻烦和费用。
房子如果不满两年过户则需要交缴纳个人所得税20％，还要按5．6％缴纳增值税及附加税，契税就由买方缴纳，如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5．6％缴纳。现在很多城市已经规定房产证不满2年不能过户交易。
房子不满两年如果出售，卖方需要承担增值税，个人所得税。增值税具体公式：评估总价*5.5%，
个人所得税具体公式：评估总价*1%
买方缴税需要看买房原有第几套房产，第一套，90平以内，契税1%，90-144平契税1.5%，144以上契税3%，如果是第二套，90平以内契税1.5%略有所上调
1、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳。
2、营业税：由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税：核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税：买卖双方各0．05％，是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、非首套房或者144（含144平）平方以上的按照3%缴纳。
二、营业税
1、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
2、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。
到此，以上就是小编对于房产过户税费计算公式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户税费计算公式的2点解答对大家有用。