大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给儿子的权利的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户给儿子的权利的解答，让我们一起看看吧。
房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下：
1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法 父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、房屋买卖办理房屋产权过户方法 父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
3、房屋产权过户费用包括：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。
答：建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
房产转让过户给儿子需要办理以下手续：
1.签署房屋转让协议书：房屋转让协议书是房屋过户过程中必须的重要文件，应当尽可能详尽地写明双方的权利义务以及房屋的交付和交付后的处理方式。
2.申请产权变更：申请房屋所有权证和不动产登记证明上的产权人变更至儿子名下，需要到当地房管局办理房屋产权变更手续。
3.办理过户手续：根据相关规定，房屋所有权转移必须到公证处办理公证，然后到房管局完成过户手续。
4.交付房屋：房屋过户完成后，卖方应当将房屋交付给买方（即儿子），并完成相关手续。
房产转让过户给儿子需要按照以下步骤进行：
1. 确定房产的权属情况：查看房产证上的权属人是否为您本人，如果不是，需要先进行过户手续。
2. 编制转让协议：签订转让协议，明确房产转让的内容和条件，包括转让价格、付款方式、过户手续等。
3. 办理房产评估：根据房产市场价格进行评估，确定转让价格，办理评估报告。
4. 缴纳税费：根据评估价格缴纳房产转让所需的税费。
5. 过户手续：办理房产过户手续，包括向房管所提交相关材料，办理产权变更手续等。
6. 登记备案：完成过户手续后，需办理房产登记备案手续，确保产权变更得到确认。
7. 领取相关证件：办理完房产过户手续后，需要领取相关证件，包括新的房产证和产权证明等。
以上是房产转让过户给儿子的基本步骤，具体操作还需根据当地的法律法规和政策进行。建议您咨询当地的房产中介或律师进行具体操作。
到此，以上就是小编对于房产过户给儿子的权利的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给儿子的权利的1点解答对大家有用。