大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产限购赠予过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都房产限购赠予过户的解答，让我们一起看看吧。
可以有两种途径：
一、直系亲属是可以直接赠与的
赠予费用最低，约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%），但是赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税要交报税价的20%。
二、走正常交易流程
也就是说，让父母把房子卖给你，当然你现在不能限购。
税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。
整体来看，按第二种方式比较合算。万一你以后需要置换房子的话，按第二种是最省钱的。
遇到限购政策，很多朋友都采取了各种方式买到了自己的房子，就如同题主所说的那样，想把房子弄到自己名下，又该如何操作最合算呢？
像题主这样的情况，怎么把户过到自己名下花费最少呢？当然是赠与，直系亲属赠与是不需要任何税费的，仅需要一点工本费而已。重点是还不需要购房资格。
但是，如果我们从长远来看，还是以买卖的方式过户最为合算。我相信题主将来肯定不止这一套房子，这样以来，题主以后要再次转让这套房子的时候可能面临着20％的个人所得税。
所以，从综合角度来看，买卖过户要好一些。
当然，买卖过户依旧需要购房资格，这一点还是非常明确的哈。
有几种方式：
一，赠与过户
非直系亲属只有3个点的契税和登记费
直系亲属只有登记费80块
二，买卖过户
卖方有个税1个点，买房根据名下房屋征收1到3个点税费还有就是登记费80块。
到此，以上就是小编对于成都房产限购赠予过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产限购赠予过户的2点解答对大家有用。