大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产赠予儿子未过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍离婚房产赠予儿子未过户的解答，让我们一起看看吧。
债务人赠与房产，如果是在债期间进行赠与的，债权人也只能通过法律手段撤销赠与。。。因为债务人已经产生债务（欠款）这时用赠与房产他人，就叫做转移财产，不合法的。但磨难人也只能通过法院进行判定赠与房产无效，并且由法院查封房产，可诉讼保全。
如果是债务是在有债务前就房产赠与他人了，这种是无法撒销追回房产的。因为债务人不是在欠款期间转移房产的。
提问的问题不是太清晰，推测回答。根据婚姻法和司法实践裁判规则，夫妻双方在离婚协议中，将夫妻共同财产房产赠与给子女，个人认为可以分为两种情况；协议离婚时，子女未成年的，房产未过户，子女个人无权出售，也无法出售，但父母双方无权撤销赠与房产，赠与房产的合意，属于离婚条件协议的一部分；协议离婚时，子女成年的，本质上属于一个普通的赠与行为，提问者的房产未过户，子女也无法出售房产，此时该房屋是否是子女房产，因赠与行为未完成仍存争议。
可以卖房子，如果产权为男方一人。在离婚协议中的继承权争议比较大，男方若后立遗嘱房产赠予他人，继承开始发生后，遗嘱和离婚协议冲突，此时遗嘱也是有效益的(除非遗嘱无效)。
最好的办法就是与男方协商在房产证上加上儿子的名字或直接变更为儿子，这是最大的保障，但是基本上渣男也不愿意。退而求其次，希望男方最后一份遗嘱能写给儿子，或者没有留遗嘱，这样儿子的继承还是可以发生(如果男方再婚也很难立下这样的遗嘱，摊手)。
不能过户的房子，可能房子本身就不是你的，或者有其他房主，是问题房产，是不能过户或者赠予给儿子的，所有的居民住宅房子，都是可以办理房产证的，那怕是老房子也是可以办理房产证的，有了房产证才能证明房子是你的，你才可以有权利支配，或者赠予给别人，不能过户的房子都是问题房产，而问题房产在没有解决的情况下，是不能赠予给儿子的
能，房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
不能过户的房子，在法律上就是不能成立的。赠与自己的孩子也不受法律保护。如果房子是属于不能过户的，可能房子的产权不清晰，也有可能是存在产权纠纷，或者是法院查封没有解封，也有可能是抵押银行还没有赎回来。所以要想赠予孩子，必须要完善房子的产权手续。
《合同法》 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。最好想好了再实施赠予行为，就算撤销赠予也是很麻烦的事
离婚时约定把房子留给孩子，能反悔吗？我们先来看一个真实案例：一对夫妻离婚时，约定把房子留给孩子，但没去办理过户，并且男方一直住在那里。后来男方再婚，他的二婚妻子也搬进来一起住，现在二婚妻子怀孕了，男方就想把房子卖掉，买一间新的。大家觉得，他可以这么操作吗？
答案是不可以的。离婚时，离婚协议约定把房产给孩子，这不同于一般的赠与，是与整个离婚协议是一个整体，与解除婚姻关系密不可分，不能撤销，应当履行。
虽然不能撤销，但是安全起见，约定给孩子的房子，能过户就尽早过户，不能的，也要设置居住权，最好约定清楚只限本人居住，不得带第三人入住。这样才能确保房产的安全。
到此，以上就是小编对于离婚房产赠予儿子未过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产赠予儿子未过户的5点解答对大家有用。