大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司名下的房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公司名下的房产过户的解答，让我们一起看看吧。
公司注销之后，名下的房产也是可以办理过户的，那么应该如何办理过户呢？
一、公司注销后名下房产怎么过户
1、如果想要办理过户，那么是需要将相关的材料准备齐全的，需要准备的材料主要由开发商名下的房产证以及法人委托书，另外还需要准备被安置人的身份证复印件以及房屋转移过户的申请书等等。
2、将相关的材料都准备齐全之后，就可以到当地的房产局办理过户的手续了，工作人员会对材料进行审核，审核通过之后还需要缴纳相关的税费，然后就能够将公司注销后的名下房产办理过户了，并且领取新的房产证。
二、过户给个人需要缴纳的税费是多少
由于过户给个人是没有减免政策的，所以只能够通过买卖的方式来减少交税，作为一种交易的方式。
过户税费的征收标准主要包括以下几点：
1、需要缴纳契税，契税是按照面积来收取的，如果在90平米以下，是按照房屋成交价格的1%收取的；如果在90平米到144平米之间，是按照1.5%收取的；如果超过了144平米，就是按照3%收取的。
2、还需要缴纳所得税，所得税一般是按照总价格的1%或者是总价格减去成本价再乘以20%收取的。
3、营业税是按照总成交价格的5.6%收取的，印花税是按照总成交价格的0.05%收取的。
1 出售公司名下的房子会有一些费用。
2 首先，需要支付房屋的的过户费用、产权证办理费用、税费、物业费等等，这些费用具体的计算方式会根据地区和房屋的具体情况有所不同。
3 此外，如果房子是在中介公司挂牌出售的，还需要支付中介费用；如果需要委托律师办理过户手续，还需要支付律师费用。
因此，出售公司名下的房子需要考虑这些费用，具体计算方式需根据具体情况而定。
公司名下的住房买卖有增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税。
1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。
2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%
3、契税：（过户价-增值税）*3%
4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）
5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%
有限责任公司房产可以转移到法人名下。
公司房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订缉唬光舅叱矫癸蝎含莽合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
有限责任公司房产可以转移到法人名下，公司房产通过正常买卖的方式转让给法人，这种也是市场上比较多的办法，不管是转让法人也好，还是转让给个人也好，都是按照正常缴纳税费；
到此，以上就是小编对于公司名下的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司名下的房产过户的3点解答对大家有用。