大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产过户离婚协议公证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍离婚房产过户离婚协议公证的解答，让我们一起看看吧。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
1、当事人要准备当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚房产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导、当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
你好，不一样的。离婚公证是公证处依法证明离婚的法律事实的真实性、合法性的活动。离婚协议书不需要公证，办理离婚手续后协议书就生效了。
但是如果是协议离婚涉及到房产问题的，比如离婚后需要过户的，有必要去公证，因为公证后在办理房产过户时如果对方不配合，你可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理，无需对方配合。
如果你担心对方在办理了离婚之后，在财产交接时对方不配合或者想反悔，也可以办理离婚公证。希望可以帮助到你。
公证过的肯定效力较高。但不知道您说的是哪一种情况。
一种情况是：离婚协议没有写明房子或者约定不明确，要去房屋管理部门办理析产手续或者卖房过户时，房管部门要求先办理公证，重新约定一下房子的归属，才能过户。这种情况下公证肯定是有效的。
还有一种情况是：离婚协议也约定了房子，只是需要双方到房屋管理部门析产或者过户，有一方不愿意来或者在外地赶不回来，不能到场的一方可以就近选择公证处，办理委托公证，委托另一人和对方到房屋管理部门过户。这种公证也是有效的。
实践中，还有的存在一种情况是，大致是一方必须配合另一方过户的协议，或者只是协议约定好了给谁，但是不过户，之后想对上述协议做公证。实话说，这类协议有的可以公证，有的不可以公证，而且即便做了公证，这类协议的效力也不大，毕竟房子的归属是以房屋管理部门的登记为准。还是尽快去办理过户登记业务。
夫妻离婚财产公正，复婚后怎么变更同所有？
为了公正的离婚财产，在妻子还没有离婚之前的的财产就有双方平分不过你夫妻俩在结婚证上写着协议书是怎么写的你就字结婚证的协议书分财产，要是还想复婚的话俩夫妻以前分的财产共同拥有
夫妻离婚财产公证，复婚后怎么变更共同所有，这个问题没必要担心，因为你们复婚也是想着好好一起过日子变不变更不重要，重要的是你们如何把以后的日子过好，白头偕老，你们的财产以后都是你两孩子的，若果是在想要变更共同所有，那你们俩商量好再去公证处公证，就可以了
夫妻离婚财产公正，复婚把财产变共有的方法是：复婚不代表双方在原来离婚时分割好的财产可以在复婚后自动变回夫妻共同财产。
若是想要离婚时分割的财产在复婚后变成夫妻共同财产，则需要夫妻双方通过协议约定，而协商需是双方基于自愿
夫妻离婚财产公证，复婚后怎么变更共同所以，你们复婚的目的就是想着好好一起过日子，珍惜以后的日子，把孩子培养成人，其实你们若果真想把财产变更共同所有，那么夫妻商量好到公证处办理公证，公证 需要付钱的 没有天上掉馅饼的好事 你们离婚时财产公证过，过后也想变更，就得公证
复婚后房子要恢复共同所有的，可以以赠与的方式在房屋产权证上加上对方的名字。
我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产；
（五）其他应当归共同所有的财产。
一、离婚后房产证过户流程
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。
房子过户办理流程分两种情况：
第一、贷款未到期的所需如下证件：
凭生效后《离婚协议书》或法院判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。
携带以上材料办理过户步骤如下：
1、到相关税务局开具免税证明；
2、到房管部门办理权属变更手续;
3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。
需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤：
夫妻双方协议离婚，可以对个人财产和夫妻共同财产进行约定，如果双方同意将房屋赠与孩子，该行为是具有法律效力的。 因为是协议离婚，所以夫妻双方需要在离婚协议书中注明房屋的具体情况并作出赠与的意思表示，然后在民政局办理离婚手续即可，是否公证都不会影响该离婚协议书的法律效力。为了避免纠纷公证最好，因为经过公证的赠与是不可以撤销的。
到此，以上就是小编对于离婚房产过户离婚协议公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产过户离婚协议公证的6点解答对大家有用。