大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍不动产房产过户的解答，让我们一起看看吧。
房产交易过户流程
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
1、房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
房产过户是去不动产登记中心办理的。如买卖或赠与过户的双方需要带户口本，身份证，结婚证，买卖合同或赠与合同，到不动产登记中心办理。
有的双方签订合同认为过户就完成了，不动产的产权是以登记在登记薄上的权力人为准的。如是继承需要带不动产权公证书或判决。
带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。
3、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。
4、机动车登记证，行驶证，保险单，原车主身份证复印件，新车主身份证原件。没有保险是不能过户年检的，原车主身份证复印件就可以买保险了，买完保险过户，新车主证件出来后就可以过户保险了。
房子过户是不动产登记证，原来是土地使用权登记和房产登记分别进行的，现在是两证合一，土地使用权登记和房产登记一起进行，这样方便了业主，房子过户如果原来是两证，也是一起过户，再发的是一个证，就是不动产登记证；如果原来就是不动产登记证，直接过户为不动产登记证。
需要过户费。
原因是：过户房产需要办理相关手续，包括房产证、不动产权证等等，需要支付一定的过户费用。
费用的具体数额可能因地区、房产价值等因素而异。
过户房产的费用除了过户费，还可能包括公证费、税费等。
购房时应充分了解相关费用，并注意与卖方协商价钱。
同时也应注意，部分不法分子可能冒充房东或中介，虚构交易手续骗取钱财，要保持谨慎态度。
到此，以上就是小编对于不动产房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产房产过户的5点解答对大家有用。