大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产结清贷款多久能过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产结清贷款多久能过户的解答，让我们一起看看吧。
在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。
按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。
重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。
过完户，而且房主拿到全部房款就可以交接房子了。
交接房屋时需买卖双方到场，对房屋的整体现场交接，其中包括物业费，水电费，房屋整体装修和家具家电等等。卖方结清所有物业费，水电费等所有费用，协议中所指定留下的家具家电的清点，去物业办理业主更名。
买二手房的，如果没在房屋买卖合同里注明什么时候交房给你，一般都是在业主收齐房款时交的。
如果你是做商业贷款的话，在过户后三天就可以放款给业主的了，只是不知你们通过的那间中介有没有做你做到功夫了，
如果你是公积金贷款。那么最快也要12天放款，最慢一个月内可以放款。
提醒一下，在收房时要注意前业主是否已结清他使用该物业时产生的费用。如水电管理费等。你可以要求中介帮你跟进这些/
解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已查到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
二、房子解压所需要的材料
(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(2)商品房销售统一发票原件。
(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
房产证解押需要几天才能过户?
房产证解押需要三天后才能办理过户。因为房产证办理解押之后，有三个工作日的归档时间，归档期后就可以办理过户手续了。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
1、二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。
2、结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。3、有了结清证明，他项权证，就可以过户了。结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间，我碰见个最长的要20天。到此，以上就是小编对于房产结清贷款多久能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产结清贷款多久能过户的4点解答对大家有用。