大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户和拿房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户和拿房产证的解答，让我们一起看看吧。
房产证更名和过户有什么区别 房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误,或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证,为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致.
过户和房产证是两个不同的概念。
过户和房产证有区别。
过户是指房屋所有权的转移，即将房屋的名义所有权从原有的房主转移到新的房主。
而房产证是一种产权证明文件，是证明持有人对该房屋拥有合法产权的证明。
过户和房产证都是买卖房屋时必备的手续。
过户需要在房屋买卖双方完成交易后进行，需要到当地的房地产登记机构办理。
而房产证则是在过户后由登记机构颁发给新的房主。
过户和办理房产证都需要一定的手续费用和时间，但是都是保障买卖双方权益的重要步骤。
过户和办房产证的区别
就是房屋的产权证已经下来了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的,就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户
,房产证是开发商这一层级的操作,这时房本还没有在购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权,开发商收回原先签的合同,与购房者再重新给你签一份有你名字的合同,之后开发商会通知你办房本。
过户和房产证是两个不同的概念。
过户是指房产所有权的转移，而房产证是用于证明房屋的所有权和建筑面积。
在购买房屋时，卖家需要将房屋的所有权转移到买家名下，这个过程就是过户。
而房产证是在房屋建成后，经过规划和测绘部门的审核后颁发的证明房屋所有权和建筑面积的证书。
房产证是证明物业权利的重要证件，所有人应妥善保管。
一般来说，房屋过户前，必须要先进行房屋所有权权属的证明和房屋面积的测量。
但是，并非所有房屋都有房产证，特别是老旧的房屋和一些乡村房屋，所以在过户时需要办理其他相应的手续。
此外，在购买房屋时，一定要确保房屋的全部权利转移和房产证的真实性。
不动产证到时候过户和房产证是一样的。
过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
购房时间以房产证为准。房产证包含房屋所有权证以及房屋共有权证明，通俗来讲，房产证就是这两个证件的总称。房产证是由不动产登记机关发放的，用于证明房屋的所有权的归属情况的法律证明，因此购房的时间是由房产证上的表明来判定的。
为了避免虚假的信息包括买卖交易，房产证已经设立了密码，只有通过密码才可以办理转让、变更等房屋业务。
从办房产证开始。房子买卖交易中，所签合同，都是为办房产证铺垫，重中之重，一切都是为过户办房产证，只有办了房产证，买卖房子才结束，拥有房产证，就可以对房子进行居住、出租、出卖处理，因此买房是从办房产证开始，而签合同，只是为办房产证而准备的程序。
到此，以上就是小编对于过户和拿房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户和拿房产证的3点解答对大家有用。