大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产共有人不同意过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产共有人不同意过户的解答，让我们一起看看吧。
处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。共有产权房屋，属于家庭共有。如果要处分房屋的，是需要全体共有人的同意的，并且需要签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续。
可以有共有人在所在地办理授权委托书，指定代理人代替签字过户住房，‘需要把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等交于指定代理人，《房屋登记办法>:第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。
申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
你好，如果买独院不能过户，通常有以下几种解决方式：
1. 与业主签订长期租赁合同，可以在合同期满后再考虑其他解决方案。
2. 转让房屋所有权的同时，签订一份购房协议，约定在房屋所有权能够过户之前，购买方可以享有房屋的使用权。
3. 购买方可以与房屋所有权人签订一份股权转让协议，购买所有权人所持有的房屋股权，并成为房屋共有人。在未来能够过户时，再将自己持有的股权转让给其他共有人或购买方。
需要注意的是，以上解决方案均需要在法律和合同法规的基础上进行协商和签订相关合同，以保障双方的权益和利益。建议购买方在进行交易前，对相关法律法规进行了解，并寻求专业人士的意见。
二手房产过户涉及到多人的问题，首先需要卖方到司法机关对该房产进行合法公证手续才能够过户交易。该房屋产权有三个人持有，其中两个不在另外一个人就没办法进行该房产买卖交易。
要么是到房产所在地公证处办理房产公证，要么这个人出具其合法财产来源才行！
二手房产证有三个人，其中两个人已不在了，要想过户必须找到那两个不在了的人的法定继承人，按继承法办理房屋权利继承，继承份额立成文书，按权利份额算出每人的所有份额，并再行公证。然后要房子的每个人变更登记在自己名下。这样就完成了变更登记手续。如果有放弃继承或用钱找补后放弃产权，可以另做公证。
需要的。 办理过户，需要房产证所有登记人，共有人，以及各自配偶，一起持身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管局签合同办理过户住房手续。
有两种方法可以，第一种是去当地咨询公证处办理公正。第二种是直接去交易中心办理。
第一种是最快捷，最便利的做法，咨询当地公证处，做好公证好，在去房地产交易中心办理更名。
第二种直接去房地产交易中心也可以办，提供的材料太过繁琐。
所以多数情况下，基本都是通过处做公证，会方便很多。
三人名字房产证，就是三人共有，各占三分之一，
二位死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这三分之一。
先到公证处，选取二位继承，其他人签署放弃，得到公证书，被选者，和其他两位住房的共有人一起，到房管，办理继承过户，重新办理三人姓名房产证
到此，以上就是小编对于房产共有人不同意过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产共有人不同意过户的4点解答对大家有用。