大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产过户税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海房产过户税的解答，让我们一起看看吧。
车位属于不动产，如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法，那么税率为10%，增值税税费就是不含税买价乘以10%；如果销售方为小规模纳税人，或者销售方为适用简易计税的一般纳税人，那么税率为5%，增值税税费就是不含税买价乘以5%。
拓展资料：
销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。
上海居转户四年两倍是指，在上海居住满4年并符合相关条件的人员，可以通过申请居转户的方式获得上海市户籍。在居转户申请过程中，申请人需要提交社保缴纳证明和个人所得税缴纳证明等材料，并满足上海市政府制定的相关条件。
其中，申请人在上海缴纳社保的时间需要满足一定的要求，其中最重要的一项是申请人在上海缴纳社保的时间需要满足“连续缴纳满1年及以上，且累计缴纳满2年及以上”的条件。这意味着申请人需要在上海连续缴纳社保满2年，并且在这两年期间内，每个月的社保缴纳金额需要达到上海市规定的最低标准。
另外，申请人还需要满足其他条件，例如年龄、学历、工作经验等方面的要求。如果申请人满足所有条件，就可以获得上海市户籍，享受与上海市居民相同的待遇和权益。
上海居转户申请方式1 : 7年2倍社保
社保参考基数:前四年1倍基数及以上，呈上升趋势;后四年内累计36个月2倍社保基数及以上。
1、持居住证、社保缴纳、个税缴纳时间均满足累积84个月。
2、劳动合同单位、社保缴纳单位、个税缴纳单位三者抬头一致时间段计入84月 ，否则扣除。( 若不统一， 原单位提供三统- -文件、如外包、派遣等情况说明、资质证明、相关协议等)
3、累积时间7年内前4年社保基数> 1倍，后4年累计36个月社保基数> 2倍。
4、申报前36个月内居住证持证期、个税缴纳及社保缴纳(因转换单位造成的社保补缴不得超过2个月)， 均必须连续无中断与补缴(待业也为中断)， 否则重新计算36月。
5、累积时间内年税应与社保基数、工资收入流水基本相符一致且合理对应。
2021年直系亲属房产过户流程
第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。
（1）营业税：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
第二，2020年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。
根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
第三，2021年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间。
谢网友邀请！购买二手房，房产过户是按照房屋的市场评估价征税的，而不是按照购房发票上的购房款缴税。办理缴税手续时，税务部门会根据其电脑系统里同一小区的评估价计税。
有一种情况例外，如果是新购的新建商品房需要过户，则可以按照购房发票上的金额计算税款。前几年政策宽松时，有些房产公司出于融资目的，先以内部职工名义办理了产权证，实际售出时再行办理过户给实际购房者。这种情况即是按照购房发票计税。当然现在行不通了。
二手房过户需要缴纳的税种主要是：契税、增值税及附加、个人所得税、印花税几种。契税免不了，增值税及附加根据拿证时间可以减免。各地情况不一样，有的规定两年，有的五年。住房目前暂免征印花税，只有权证上的贴花5元，有些地方也免了。个人所得税现在一般按评估价的1%。虽然法律规定了税由买卖双方各自缴，但实际交易中，一般都有买方承担。
到此，以上就是小编对于上海房产过户税的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产过户税的5点解答对大家有用。