大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证没有土地证能过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有房产证没有土地证能过户吗的解答，让我们一起看看吧。
有房产证，没土地证，不可以办理过户。因为办理不动产产权转移，必须要提供证明权属归其国有的有效法律文书。不过户，拆迁时即不能证明该房屋属于你所有，到时很容易发生产权纠纷。
另，根据你的问题来看，你要买的好像是经济适用住房或房改房，因此建议查查清楚。如果是，可以办理过户（经济适用住房需要购买5年以上），但需要补交土地出让金，缴纳标准一般参照国土资用发[1999]31号文件，程序按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，并经县级以上人民政府批准。
这种情况在二三线城市比较常见，可以带上原始拍卖确认书去当地国土资源部门查档确认。根据相关政策补交税费办理。法拍房是强制执行过户，但必须保证资料完整，税费全部补交。
营业税、个人所得税、房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，补缴相关税费的风险。也是需要拍卖后买受人自行承担的拍卖法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。
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