大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻之间房产过户贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻之间房产过户贷款的解答，让我们一起看看吧。
你好！贷款责任人也就是你本人是不可以转的，但是可以到公积金中心和银行办理变更还款账户，必须双方到场。
如果是夫妻关系，妻子可以带好房屋合同及其公积金贷款所需证件到她所在级别（省级或市级公积金中心）办理公积金提取，可以是首付提取也可以是提前还贷提取。
带着结婚证，贷款合同，到公积金管理中心办理配偶公积金自动划扣。
对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；
对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
可以过户的。
房子有贷款可以过户。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
其中卖家利用银行贷款来缴清剩余贷，如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。
具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。
大家好，我是家俊学长，专业从事房地产领域12年以来，从来没有见过先过户再贷款，这对买卖双方都存在很大风险，完全颠覆操作规程，二手房都会找专业的中介办理，签订买卖合同，支付定金后就进入交易流程，查询产权有没有按揭抵押，有没有被法院查封的状态，如果有贷款，业主需还清贷款才能交易，买方也能把首付给业主，作为还款的方式，业主还完贷款必须注销他项权证，该房屋不存在抵押状态，接下来买方要准备贷款审批相关材料，征信报告，社保清单，户口本，结婚证，身份证，薪资证明等先提交申请，卖方准备产证，结婚证，户口本，身份证，银行卡，买卖双方到银行签字，贷款指定到卖方银行卡账户，必须要等到贷款审批完全通过，确定可以贷相应金额后，再办理过户相关手续，如果先过户再贷款，这时首付给了，如果买方征信不好，或者其他原因导致贷款无法通过，产权归属发生变化，归买方所有，贷款部分资金没有，那就造成很大交易风险，最后只能走法律程序了，前面所有事情都落实好，确保万无一失，房地产属于大宗买卖，不能有半点疏忽！以上是我的解答，希望能对你有用，谢谢大家！
到此，以上就是小编对于夫妻之间房产过户贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻之间房产过户贷款的4点解答对大家有用。