大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户满5年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户满5年的解答，让我们一起看看吧。
经济适用房房屋的转让过户：
1、首先要办理土地证变更手续，将经济适用房土地性质划拨转出让。
2、缴交土地收益金，后方可过户。
3、需要带的材料：原土地证原件、产权证原/复件(原件记得回收)、身份证原/复件并填写土地变更登记申请表（现场拿、填）；时间：14个工作日。
4、办理变更产权证即经济使用房转商品房工本费85元办完产权证号会变，新的变更的土地证原件/复件，收益金缴交票据，产权证原件/复件、身份证原件/复件。时间：10个工作日。
5、等双证都办好变更后送评估买房办按揭贷款（因土地产权编号会变），若买方是一次付款的，只要变更后的土地证、收益金票据、旧产权证原件、身份证原件/复件直接办理过户手续。
买方缴纳的契税（普通住房）： 如果你是首套房， 面积在90（含）平方米以下，缴纳1%； 面积在90-144之间，缴纳1.5%（部分地区2%）; 面积在144（含）以上的，缴纳3%（部分地区4%）。
如果你不是首套房或者不是普通商品住宅，直接缴纳3%（部分地区4%）。 其他税收，可能会有：
1.卖方二套房，缴纳所得税差价20%（或者1%）；
2.面积大于144，缴纳营业税5% 交易费：每平米6元，买卖各3元。登记费80元。
如果是商业用途的，一切免谈。照旧。
1、契税：若房屋面积低于90平，契税1%，即10000元；90-140平契税1.5%，为15000元；140平以上，契税3%，为30000元；
2、房屋评估费：5000元；
3、房屋交易手续费：600元
4、房屋产权登记费：80元
综合来看，如果这100万的房子面积在90平米以下，过户费用为15680元，90-140平过户费为20680元，140平以上过户费总计35680元。
金 加其他费用2000左右 一共 五万多。
二手房未满五年的需要3%契税 购买者交纳 营业税5.6% 个人所得税1% 加上工本费 印花税等差不多是10万不到 。
二手房满了五年的话 可以免除5.6%的营业税。
①会产生1.5%的契税，通常契税是根据房屋面积大小来决定的，90到144平米的房子会按照1.5%的比例支付。
②会产生0.05%的印花税，买家和卖家是全部需要支付这个费用的。
③会产生1%的个人所得税，如果房子产权证办理的时间超过了五年并且是唯一的一套住房可以免征个税。
④会产生5.5%的营业税，如果交易的房屋满足满二的条件，那么可以免征营业税。⑤需要支付各种工本费和手续费，一般是在550元左右。
房屋过户费用的具体金额取决于不同地区的政策和标准，因此我无法给出准确的数字。一般情况下，房屋过户费用是根据房屋的成交价格或评估价值的一定比例来计算的。
以下是房屋过户费用的一般构成：
1. 印花税：房屋买卖过户需要缴纳印花税，它是根据房屋交易价格的一定比例进行计算。不同地区的印花税率不同。
2. 过户手续费：过户手续费是由不动产权属证书的办理单位或房屋交易中心收取的费用，也是根据房屋交易价格的一定比例计算。
3. 不动产登记费：不动产登记费是在房屋过户过程中进行产权登记所需要缴纳的费用，也是根据房屋交易价格的一定比例计算。
到此，以上就是小编对于房产证过户满5年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户满5年的4点解答对大家有用。