大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产怎样过户孙子名下的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母房产怎样过户孙子名下的解答，让我们一起看看吧。
如果老人想把房子过户给子孙，那就要看孙子是否过了18岁已经成年人。如果是成年人了，那奶奶和孙子俩人直接带着房产证，俩人身份证原件和俩人的户口本去房屋交易大厅窗口直接办理买卖交易就可以，扣除个税，评估费，还有房证工本费，没有多少钱就能把房子过户更名给孙子了。
1.遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
有两种方法一是赠予，但需要公证，以及将来再变更的话税费很高，二是走买卖手续，正常的买卖只交契税，测绘费，手续费印花税以及房产证的工本费。建议用买卖流程过户给父母。
一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
（二）按房屋买卖办理过户;
1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
将子女名下的房产过户到父母名下是一件比较常见的资产规划操作，以下是一般的办理流程：
1. 征得双方同意：首先，子女和父母都需要明确同意将房产过户。必要时，可以签订相关的合同和协议。
2. 确认过户所需材料：通常需要提供双方的身份证、户口本、结婚证、购房合同、产权证等相关资料。
3. 按规定缴纳税费：房屋过户需要缴纳相关税费，具体的税费情况需要根据当地的规定而定。
4. 到房管局办理过户手续：在确认好所有材料和税费的情况下，可以到当地的房管局办理房产过户手续。需要交纳过户登记费用并进行相关的手续。
农村房子过户给孙子需要办理以下手续：
1. 原业主办理房屋权属证书过户手续。原业主应携带相关证件（身份证、户口簿等）和房产证书等相关材料前往当地房产交易中心或村委会办理过户手续。
2. 孙子需要办理土地证过户手续。在农村地区，房屋多数情况下是建在自家土地上的，因此，需要将土地证过户给孙子。孙子应携带相关证件（身份证、户口簿等）和土地证书等相关材料前往当地土地交易中心或村委会办理过户手续。
3. 缴纳过户税和契税。过户时需要缴纳一定的税费，具体金额根据房屋估价和地段等不同而异，须根据当地规定缴纳。
4. 申请办理过户手续。过户前，需要在相关部门申请办理房屋和土地过户手续。
到此，以上就是小编对于父母房产怎样过户孙子名下的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产怎样过户孙子名下的3点解答对大家有用。