大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产过户费用北京的问题，于是小编就整理了3个相关介绍赠与房产过户费用北京的解答，让我们一起看看吧。
房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。
3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。
5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。
房屋增与过户，指的是房屋产权所有者将房屋所有权无偿转赠给他人的行为。有些人可能认为转增只是把房屋产权证等材料给到对方即可，其实不是的。房屋蹭与过户是有流程的，需要去相关部门申请、提交材料、最后被同意变更手续之后，房屋赠与过户行为才具有法律效力。房屋赠与过户流程完成之后，房屋所有权也就是无偿转给他人了。房屋赠与过户流程: 按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤: 1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意:根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。) 2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税。 3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。而这个房屋权转移登记手续该怎么办理呢?房屋权转移登记手续办理： 需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心中请转移过户登记，并提交一下材料:① 房屋婚与过户申请书;② 木人身份证件;③ 房地产权证;④ 赠与书和公证书;⑤ 有关税费的收据。
是可以赠送给湖南的亲属的
房屋所有权人可以把自己的房子赠与给任何人,包括遗赠。具体情况如下:
1、生前赠与,利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,需缴纳全额契税、印花税,多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外;
2、遗嘱继承,遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有,继承人依遗嘱取得房屋所有权。
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